Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Saksenstraat 29

7122CK Aalten • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Tulp Makelaars Arnhem

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 3.985

Fotogalerij

Saksenstraat 29 Aalten
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een leuk huis is dit, mooi verbouwd en met een geweldige tuin op het zuiden! Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren, er zijn twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer. De kozijnen met HR-glas zijn van kunststof, de keuken met kookeiland is een plaatje en de badkamer met inloopdouche en tweepersoons wastafelmeubel is van goed formaat. Met de leukste speeltuin van Aalten als achterburen, woon je hier op een geweldige plek! Als de kinderen de basisschool verlaten, kunnen ze in Aalten naar de middelbare school. Aalten heeft een treinstation, waar de trein richting Doetinchem en Winterswijk stopt. Zo is de stad binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Aan de linkerzijde, waar de bewoners hun auto op eigen terrein parkeren, is de entree van deze hoekwoning. In de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Achter een van de mooie paneeldeuren is de toiletruimte, met een wandcloset en fraai tegelwerk. Vanuit de hal is de keuken te bereiken, die in open verbinding met de woonkamer staat. In de keuken ligt, net als in de hal en toiletruimte, een donkere tegelvloer en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting. De indeling van de keuken is fraai, met een groot kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De woonkamer is, dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde, heerlijk licht. Vanaf de bank kijk je naar de voortuin en de rustige straat, en bij het eetgedeelte zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst. Er ligt laminaat op de vloer en de muren zijn, net als het plafond, met lichte kleuren afgewerkt. Eerste verdieping: Ten opzichte van de originele indeling is de eerste verdieping gewijzigd. Er zijn twee ruime slaapkamers en de derde slaapkamer is verbouwd tot badkamer. Waar vroeger de doucheruimte was, is nu een portaal met de vaste trap naar de zolder. In een vaste kast, te bereiken vanaf de overloop, is ruimte voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is de master bedroom, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een 4-deurs garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als superleuke kinderkamer met, net als in de master bedroom, inbouwverlichting in het plafond. De badkamer, met een raam in de achtergevel, is ingedeeld met een grote inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel, een spiegel, hoge kast en een handdoekenradiator. Zolder: Er is een vaste trap naar de zolder, verdeeld in een overloop en een zolderkamer. Elektra en verlichting zijn aanwezig, en op de overloop hangen de HR-ketel en de unit van het ventilatiesysteem. Exterieur: Vanuit de woonkamer en keuken is de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden te bereiken. Met gras en gevarieerde beplanting is dit een fijne plek met veel groen. In de houten berging kun je veel spullen opbergen en het terras heeft een uitstekende zonligging. Bij het terras is een poort naar de zijkant, waar de bewoners hun auto neerzetten. De voortuin met leuke beplanting maakt het huis helemaal af. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2010); - Alle gas-, water- en elektraleidingen zijn vernieuwd. - V.v. dakisolatie en isolerende beglazing. - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (in gebruik als thuiswerkplek); - Mooi aangelegde tuin op het zuiden met eigen achterom; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein; - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; - In 2026 is de gemeente van plan de hele straat opnieuw in te richten, in dezelfde stijl als de Lichtenvoordstestraatweg. - Energielabel D.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
282 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.