Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

H. Roland Holstlaan 15

4885AD Achtmaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 2.887

Fotogalerij

H. Roland Holstlaan 15 Achtmaal
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw ideale gezinswoning wacht op jou! Deze fijne, vrijstaande gezinswoning ligt in een rustige en prettige buurt in Achtmaal. Hier geniet je van alle rust, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen zit. Perfect voor wie ruimte en comfort zoekt. Volop ruimte met maar liefst 4 slaapkamers (5e mogelijk), twee ruime zolders, inpandige garage, bijkeuken en ruime tuin. Verder voorzien van 26 zonnepanelen (ligging oost-west) en drie airco's! Locatie Je woont hier in een rustige en vriendelijke woonwijk, waar je alle dagelijkse voorzieningen gewoon op loopafstand hebt. In Achtmaal vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een (buurt)bushalte, een basisschool en een moderne MFA (multifunctionele accommodatie). Parkeren is hier ook geen probleem, want er is genoeg ruimte openbaar op het parkeerpleintje nabij. De natuur ligt vlakbij: denk aan mooie plekken zoals de Oude Buisse Heide, de Turfvaart en Wallsteijn, perfect voor wandelingen en ontspanning. Je bent snel en makkelijk op de belangrijkste routes naar grotere steden als Breda, Antwerpen, Etten-Leur en Roosendaal. Bouwaard Deze woning is door de huidige eigenaren in eigen beheer gebouwd in 1993. Hierbij is traditionele bouwwijze gebruikt, volledig geïsoleerd en uitgerust met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren, houten kapconstructie met houten gordingen, gedekt met dakplaten en dakpannen. De kozijnen zijn van meranti hardhout met isolerende beglazing (behoudens wc-raampje en voordeur). De cv-combi-ketel uit 2006 is gesitueerd op de zolder boven de garage, welke vanuit de overloop te bereiken is. Op deze zolder is tevens ook de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd voor de 26 zonnepanelen uit 2023. De meterkast is in 2022 vervangen en voorbereid met groepen voor eventueel een toekomstige warmtepomp, inductiekookplaat. Ook is er een vergaande voorbereiding getroffen voor een eigen laadpaal. In deze meterkast is in 2022 een waterontharder geplaatst. Er zijn airco's geïnstalleerd in 2022 in de twee grootste slaapkamers en in de woonkamer, deze zitten op één buitenunit. De gevelbekleding, gootbekleding en boeiboorden zijn in 2020 vervangen door Keralit kunststof. Begane grond Stap binnen via de overdekte entree en voel je meteen welkom in de ruime hal. Op de begane grond vind je een toilet, een praktische bergkast voor al je spullen en de meterkast. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de houtkachel met schouw, ideaal voor gezellige avonden. De dichte keuken geeft je volop ruimte om te koken en te genieten. De keuken is nog origineel, de apparatuur is omstreeks 2008 vervangen. Via de keuken kom je uit in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een stortbakje. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in of naar de inpandige garage – superpraktisch! Garage De inpandige en verwarmde garage is een grote plus: je auto droog en veilig parkeren. De elektrische garagedeur met afstandsbediening is van 2023. Via de garage is ook de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne slaapkamers, perfect voor het hele gezin. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel, zodat je elke dag relaxed kunt beginnen en eindigen. Via de overloop kom je ook bij de trap (van iroko hardhout) naar de tweede verdieping en de zolder boven de garage. Deze zolder heeft een luik naar de beneden gelegen garage met lier. Het laminaat op de overloop en de slaapkamers is in 2021 gelegd. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder die eventueel ingericht kan worden als 5e slaapkamer. Ideaal voor een speelkamer, werkruimte of logeerplek. Toegang naar de zolderslaapkamer met topgevelraam voor daglichttoetreding. Voorheen heeft een sauna gestaan op zolder, hiervoor zijn de stroomvoorzieningen voor aangelegd. Tuin De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van een dubbele parkeerplaats achter elkaar. De achtertuin is omheind met een stenen muur en heeft een fijn zonneterras, een mooi gazon, een berging met een kleine overkapping én een grotere overkapping met een jacuzzi. Hier kom je helemaal tot rust. Er is een poort aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden +Perfecte gezinswoning met veel ruimte +Rustige, kindvriendelijke ligging +Grote, privacyrijke achtertuin +Inpandige garage en eigen oprit +Energielabel A, dus energiezuinig en comfortabel wonen Zin in een huis dat meegroeit met je gezin en waar je volop geniet van rust en ruimte? Dan is dit jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Emline HRC 30H (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4885

Google Maps

Achtmaal op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Achtmaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Achtmaal. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Achtmaal
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Achtmaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

129

Label G

123

Label A

104

Label B

90

Label F

75

Label D

73

Label A+++

35

Label E

24

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Achtmaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.870

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.340

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Achtmaal
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Achtmaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Achtmaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Achtmaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.