Direct naar de inhoud
Logo van Ikink & Koenders

Schoolstraat 44

6913AD Aerdt • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.543

Fotogalerij

Schoolstraat 44 Aerdt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een parel! Schoolstraat 44 in Aerdt – verkocht vóór publicatie! Soms komt er zo’n woning voorbij waar je hart meteen sneller van gaat kloppen… En ja hoor, dit was er zo één. Schoolstraat 44 in het gemoedelijke Aerdt een instapklare, verrassend ruime hoekwoning met alles erop en eraan. En dat is blijkbaar niet onopgemerkt gebleven, want deze topper was al verkocht vóór hij online stond. Wat maakt deze woning zo bijzonder? -127 m² woonplezier verdeeld over 2 woonlagen én een zolder -4 slaapkamers, perfect voor een gezin of werken aan huis -Heerlijke tuin rondom, met een fraai aangelegd terras en veel privacy -Vrijstaande stenen garage met eigen oprit en plek voor je hobby’s -Energielabel B, zonnepanelen, goede isolatie -Licht, fris en goed onderhouden – je hoeft alleen je meubels nog maar neer te zetten! -Gelegen aan een rustige straat, vlak bij het dorpshart, maar met volop rust en ruimte Een fijne plek waar binnen en buiten perfect in balans zijn. Waar kinderen veilig kunnen opgroeien, je kunt tuinieren in de zon of gewoon genieten van een goed glas wijn op je terras. Of je nu houdt van buitenleven, rust, ruimte of gewoon een goed ingedeeld huis – deze woning had het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Helaas... deze kans is net aan je neus voorbijgegaan. Maar geen zorgen: bij ons komen regelmatig dit soort woningen voorbij. Volg ons of neem contact met ons op – wie weet ben jij de volgende die vóór publicatie al jouw droomwoning scoort! Wij weten waar het te koop komt, nog vóór het op Funda staat!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6913

Google Maps

Locatie van Aerdt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aerdt

Woon- en buurtcijfers in Aerdt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aerdt. In 2025 waren er 765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aerdt
Jaar Inwoners
2021 820
2022 810
2023 790
2024 790
2025 765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aerdt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 75 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

690

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 10
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

76

Label B

69

Label G

67

Label A

51

Label D

28

Label F

23

Label E

16

Label A+++

5

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aerdt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.800
2021 1.850 3.770
2022 1.450 3.590
2023 1.140 3.440
2024 1.090 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 3.530

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Aerdt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aerdt
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aerdt.

Veelgestelde vragen over wonen in Aerdt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aerdt?

Aerdt telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?

In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

Meer woningen in Aerdt

Bekijk meer woningen in deze plaats.