Direct naar de inhoud
Logo van Smedema Makelaars & Taxateurs

Melingstraat 27 a

5851BV Afferden L • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gennep

Fotogalerij

Melingstraat 27 a Afferden L
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe halfvrijstaand woonhuis met vrij uitzicht en optimaal wooncomfort Aan de rand van het gezellige dorp Afferden (L), direct grenzend aan Nationaal Park “De Maasduinen”, ligt dit perfect onderhouden en luxe afgewerkte halfvrijstaande woonhuis met aangebouwde garage/hobbyruimte en carport. Hier woont u in alle rust, met de natuur letterlijk om de hoek én met Nijmegen en Venlo binnen slechts 25 à 30 autominuten bereikbaar. De woning is gebouwd in 2015, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 12 zonnepanelen. Met een stijlvolle aangelegde tuin, vrij uitzicht over de landerijen en optimale privacy, combineert deze woning modern comfort met een unieke woonomgeving. Begane grond • Ruime hal met toiletruimte (vrijhangend toilet en fontein) • Sfeervolle woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar het zonneterras • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, oven/stoomoven en koelkast) • Directe toegang tot de royale garage/hobbyruimte (ca. 40 m²) met vaste kastenwand, pantry, witgoedaansluiting en vloerverwarming 1e verdieping • Overloop • 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer (thans in gebruik als inloopkast) • Luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, vloerverwarming en designafwerking (o.a. Villeroy & Boch en Grohe) 2e verdieping • Bereikbaar via vaste trap • Ruime 4e slaapkamer (thans ouderslaapkamer) met bergruimte achter vaste kastenwand Pluspunten van deze woning • Bouwjaar 2015 – instapklaar en uitstekend onderhouden • Luxe keuken en badkamer • Grotendeels voorzien van vloerverwarming (begane grond, badkamer en garage) • Rolluiken en HR++ glas • 12 zonnepanelen (2021, ± 4.400 kWh) • Fraaie tuin met beregeningssysteem en vrij uitzicht • Ruime garage/hobbyruimte + carport • Energielabel A Kenmerken • Perceel: 375 m² • Woonoppervlakte: 166 m² • Inhoud: 592 m³ Kortom: een woning waar luxe, comfort en natuur samenkomen – en waar u zo in kunt trekken! Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
592 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5851

Google Maps

Afferden L op de kaart

Verken Afferden L en de omliggende gebieden

Meer woningen in Afferden L

Bekijk meer woningen in deze plaats.