Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Baanstraat 7

1811DL Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.481

Fotogalerij

Baanstraat 7 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar of reageer via de contactbutton op Funda.nl * In een prachtige en rustige zijstraat van het Kennemerpark, die leidt naar de Oudegracht, staat dit stijlvolle huis uit het begin van de vorige eeuw. De buitenzijde is een klassieke schoonheid en, net als de binnenzijde, goed onderhouden. Eenmaal binnen ziet u dat dit een verrassend groot huis is, met vier slaapkamers en een fraaie keuken in de aanbouw. De badkamer is op de eerste verdieping gerealiseerd en de fantastische stadstuin, met achterom, is een oase van rust in de bruisende binnenstad. Over de ligging en de buurt: Hier woont u om de hoek van het Kennemerpark en het Bolwerk, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de zon. Het water nodigt uit om te gaan varen, kanoën of suppen over de Singelgracht, de Nieuwlandersingel en de vele grachten. Het Ritsevoort, de Laat, Langestraat en vele andere winkelstraten zijn binnen handbereik. Niet alleen om te winkelen, maar ook voor een ontbijt, lunch, een etentje en voor een avondje uit woont u hier op de perfecte plek. En komt u hier als gezin wonen, ga dan snel op zoek naar het kinderkabouterhuisje op het Kennemerbolwerk! Indeling van de woning: Begane grond: Je krijgt nooit een tweede kans om een eerste indruk te maken. De eerste indruk van dit huis is fantastisch, met hoge ramen en detailleringen in het metselwerk. Open de stijlvolle voordeur, met een kleurrijk glas-in loodraam, en loop de hal in, met recht voor u de toiletruimte. Aan de linkerzijde is de toegang tot de woonkamer, die u aangenaam gaat verrassen. Licht, ruimte en sfeer zijn volop aanwezig in de meer dan 9 meter lange woonkamer. Het balkenplafond, in een lichte kleur geschilderd, vormt een fraai geheel met de eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is het eetgedeelte, met uitzicht naar de rustige straat, en aan de achterzijde is het bijna 4 meter brede zitgedeelte. Sfeermakers zijn de open haard, de eikenhouten vloer en de openslaande deuren naar de tuin. In de aanbouw is de verrassend ruime keuken, waar de vroege ochtendzon via het grote raam naar binnen valt. Ook hier ligt een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een keuken met sfeer. De ruimte is optimaal ingedeeld met een lange wandopstelling en een hoge kastenwand, beiden uitgevoerd in een fraaie blauwe kleur. Het aanrechtblad is van composiet en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is een berging, te bereiken vanuit de tuin. Eerste verdieping: Volg de trap in de woonkamer, richting de eerste verdieping. Op de overloop ziet u een vaste trap naar de tweede verdieping en drie prachtige paneeldeuren. Achter deze deuren zijn twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom, met een royale inbouwkast en mooi uitzicht naar de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is heel geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. In de moderne badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, aparte douche, een toilet, een breed wastafelmeubel en een brede spiegel. Tweede verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de derde en vierde slaapkamer, waarmee dit huis heel geschikt is voor een gezin. De kamer aan de achterzijde, met een enkel dakraam, is in gebruik als was- en sportruimte. Aan de voorzijde is een royale tweepersoonskamer met twee dakramen, die ook als kinderkamer of thuiswerkplek heel geschikt is. Zolder: Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder, welke de gehele lengte van de woning beslaat. Tuin: Gaat u via de openslaande deuren naar de tuin, of kiest u voor de deur in de keuken? In beide gevallen stapt u een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten is. Ter hoogte van de berging staat een prachtige, deels begroeide boog en er is een toegang tot de steeg. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg plek is om op deze prachtige en vooral rustige plek buiten te zitten. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 106 m², exclusief ruime zolder en tuinberging • Dakisolatie en isolerende beglazing • Verwarming en warm water via een HR-ketel • Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als wasruimte • Royale stadstuin met berging en achterom • Prachtige en rustige ligging in de binnenstad van Alkmaar • Energielabel D • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR 30-34/5-5R3 (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.