Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Blaeustraat 35

1817EE Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Blaeustraat 35 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante en goed onderhouden erkerwoning in het geliefde Blaeustraatkwartier omarmt je direct! De sfeervolle woonkamer met erker en prachtige en-suite-deuren met glas-in-lood gaat over in de heerlijke woonkeuken met een modern keukenblok. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze is fraai aangelegd met een houtenplanken terras en veel groen. Verder is de tuin voorzien van een overdekt terras en een flinke schuur. De ligging op het westen is ideaal (middag- en avondzon). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De openslaande deuren naar het balkon, de erker en de paneeldeuren zorgen ook hier voor veel sfeer. Op de multifunctionele zolder is een flinke dakkapel geplaatst, waardoor er veel ruimte is ontstaan. De woning is prachtig gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette Blaeustraat nabij sportvoorzieningen, scholen en speelveldjes. Het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen en het NS Station zijn op loopafstand bereikbaar. Het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de charme en ruimte van deze fijne woning graag ervaren! Indeling: Begane grond: Ruime voortuin en entree in de hal met de trapopgang, de kelderkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een fraaie granitovloer en een authentiek wastafeltje. De kelderkast is uiteraard erg handig voor provisie en bijvoorbeeld de stofzuiger. De woonkamer-en-suite wordt aan de voorzijde gesierd door een erker met prachtig glas-in-lood. Dit mooie stukje vakmanschap komt terug in schitterende schuifdeuren die de voor- en achterkamer van elkaar scheiden. Op de vloer liggen prachtige houten delen en wanden en het plafond zijn glad gestuukt. De eetkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en vormt één geheel met de open keuken. Het fraaie en moderne keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser. Met de Quooker maak je in een handomdraai een kop thee! De achtertuin is zowel via de keukendeur als via de openslaande deuren bereikbaar. In de achterpui bevinden zich twee raampjes voor ventilatie. Achtertuin: De verzorgde tuin is zeer gunstig gelegen op het westen, waardoor je na het werk nog heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een houtenplanken terras, dat overgaat in een bestraat terras. Beide terrassen worden geflankeerd door een border met planten en struiken. Een klein deel van het terras is overkapt. Achter in de tuin staat een flinke schuur over de hele breedte van de tuin met genoeg ruimte voor de fietsen, een werkbankje en tuingereedschap. Vanuit de schuur ga je via een steeg naar de omliggende straten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je achter de mooie paneeldeuren twee ruime kamers, een baby-/kantoorkamertje en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie erker en de slaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een inbouwkast met schuifdeuren. Ook de kleinere kamer heeft toegang tot het balkon en is zeer geschikt als thuiswerkplek. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kastruimte. De moderne badkamer is in 2023 gerealiseerd en is niet alleen sfeervol, maar ook kwalitatief goed uitgevoerd. In het wastafelmeubel is genoeg ruimte voor diverse toiletartikelen en handdoeken. De douchehoek biedt naast de handdouche een heerlijke rainshower. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet, een radiator en een raam voor licht en ventilatie. Tweede verdieping: De trap naar de tweede verdieping is verplaatst, waardoor de tweede verdieping zeer bruikbaar is geworden, helemaal door de plaatsing van de geweldige dakkapel aan de achterzijde van de woning. Met het sierlijke dakkapelletje aan de voorzijde komt er van beide kanten licht naar binnen. Creëer naar eigen inzicht een extra slaapkamer of gebruik het als multifunctionele ruimte. Naast het trapgat bevindt zich de opstelplek voor de wasmachine/droger. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. Achter de knieschotten is genoeg ruimte voor de seizoenspullen. Bijzonderheden: • Charmante en goed onderhouden erkerwoning. • Kamer-en-suite met prachtige schuifdeuren. • Woonkeuken met inbouwapparatuur. • Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping. • Riante zolderruimte. • Zeer verzorgde tuin op het westen (middag- en avondzon) met achterom. • Ruime schuur voor fietsen en hobby. • Voorzien van acht zonnepanelen, Energielabel B. • Gelegen in een zeer populaire woonwijk nabij scholen en uitvalswegen. • Het NS Station en het centrum van Alkmaar zijn op loopafstand bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.