Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Bregwaard 70

1824EL Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Bregwaard 70 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een steenworp afstand van de binnenstad van Alkmaar mogen wij in de geliefde woonwijk "Huiswaard" deze zeer riante eengezinswoning aanbieden met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin met volop privacy, wonen in het groen en een parkeerplaats op eigen terrein! De woning heeft door de rechte gevels volop ruimte en dat is te zien aan de woonoppervlakte van maar liefst 129m2. Door de indeling met 3 slaapkamers op de 2e verdieping en nog een 4e slaapkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor een (opgroeiend) gezin! Indeling begane grond: via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast (9 groepen en 4 aardlekschakelaars), toilet met hangcloset en fonteintje. Via de hal kunt u inpandig ook de garage/berging bereiken, deze is ca. 2,7x3,9 meter en onder andere voorzien van een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is een zeer riante slaapkamer/kantoor/praktijkruimte aanwezig met toegang tot de tuin, het unieke uitzicht op volwassen groen is echt iets wat u moet meemaken tijdens de bezichtiging, u woont hier echt vrij! Indeling 1e verdieping: wonen op de eerste verdieping is wonen met uitzicht en privacy. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is onder andere voorzien van een gestuukt plafond. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkeuken gelegen. Direct springt het fraaie kozijn met openslaande deuren en de keurige keuken met bar en schiereiland in het oog. Een mooie ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron en een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap. Indeling 2e verdieping: op de overloop aangekomen treft u 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, tweede toilet, wastafel, designradiator en inloopdouche met glazen wand. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Zeer riante ruimtes door de kubistische architectuur; - Topplek! Volop groen maar toch op korte afstand van de stad; - 12 minuten lopen van centraal station en 5 minuten lopen naar 3 basisscholen; - Zonnige tuin op het Zuiden; - Direct voorzien van maar liefst 4 slaapkamers; - Voor- en achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd (2025); - Nieuw balkonhek aan de voorzijde (2023); - Muren en plafond van de eerste verdieping glad gestuukt; - Verwarming middels een CV combi ketel uit 2015; - In 2023 buitenom geschilderd; - Dakbedekking vernieuwd in 2018; - Parkeren zonder vergunning en ruimte voor 2 auto's op eigen terrein; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 132m² Woonoppervlakte: 129m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12m² Gebouw gebonden buitenruimte: 10m² Inhoud: 457m³

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.