Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Geestersingel 7

1815GA Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 5.707

Fotogalerij

Geestersingel 7 Alkmaar
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar  of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Hier, aan de Geestersingel, krijgt u de kans om te gaan wonen aan doorgaand vaarwater. Alkmaar is het allermooist vanaf het water, en deze halfvrijstaande woning uit 1915 heeft een diepe tuin met een eigen aanlegsteiger om uw bootje of kano aan te leggen. Ook in de woning is veel moois te zien: een sfeervolle woonkamer, een serre-achtige eetkeuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde kijkt u naar de Singelgracht en het Clarissenbolwerk, en het uitzicht aan de achterzijde is net zo mooi… Over de ligging en de buurt: Voor de liefhebber van het stadse leven is dit een unieke kans. Via de Bergerbrug en de Nassaubrug, die in de volksmond de Kneppelbrug wordt genoemd, loopt u zo naar het theater, uw favoriete restaurant, de winkels, cafés en terrassen. Het treinstation is slechts 650 meter lopen, waardoor dit huis de perfecte uitvalsbasis is voor de treinforens die in Amsterdam, Haarlem en de omliggende regio werkt. De Ring Alkmaar is slechts 1.5 kilometer rijden en Bergen is slechts 7 kilometer fietsen vanaf deze prachtige plek in Alkmaar. Indeling van de woning: Begane grond: Wat een uitstraling heeft deze woning, die samen met de buren op huisnummer 8 het prachtige mansardedak met sierlijst en ‘makelaar’ deelt. De donkergroene voordeur en de originele raamindeling, met glas in lood, zijn het toppunt van karakter. In de hal met hoog plafond ziet u de trapopgang, een lichte lambrisering en een donkere leisteen vloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en eetkeuken. De circa 8.50 meter lange woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, omdat de eettafel in de keuken kan staan. Het hoge balkenplafond, de schouw met gaskachel en de fraaie ramen bepalen de sfeer. Door de mooie binnendeuren kunnen de huiskamer en keuken gesplitst worden van elkaar. Een portaal verbindt de woonkamer met de toiletruimte, onder de trap naar de eerste verdieping. De eetkeuken heeft de uitstraling van een serre, met een grote pui aan de tuinzijde en meerdere ramen in een van de schuine dakvlakken. De lichte keukenopstelling in een L-vorm heeft een aanrechtblad van zwart graniet en de keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (smal model) zijn ingebouwd. De aansluitende berging is vanuit de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping, beiden met prachtig uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u naar de Singelgracht en het Clarissenbolwerk, bekend vanwege Het Kruithuisje. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u mooi uitzicht naar de Steesloot en het monumentale gebouw van basisschool De Kring. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, voor kleding en andere spullen. De badkamer, met licht tegelwerk en een lichtkoepel, is ingedeeld met een bad, aparte douche, wandcloset en een wastafel. Op deze verdieping is er ook een zolder aanwezig. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Tuin: Openslaande deuren in de eetkeuken geven toegang tot de diepe, sfeervolle tuin waar privacy volop aanwezig is. Tegen het huis aan bevindt zich een schuurtje met dubbele deuren. Geniet van de rust, de zon en de beplanting in verschillende kleuren. Aan het einde van de tuin, achter de begroeide pergola, is de steiger aan het water. En niet zomaar water, maar doorgaand vaarwater… Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 76.6 m2 • Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Royale, sfeervolle woonkamer en een gezellige eetkeuken • Diepe tuin met een steiger aan doorgaand vaarwater • Eind 2023 is er een nieuw geïsoleerd dak geplaatst • Toplocatie in Alkmaar, op een paar minuten lopen van de historische binnenstad • Energielabel C Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
304 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rameha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.