Direct naar de inhoud
Logo van Demonie Makelaardij

Heilooërdijk 95

1814LM Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudorp

Fotogalerij

Heilooërdijk 95 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een fijne eengezinswoning om de hoek van het centrum van Alkmaar, dan is deze woning aan de Heilooërdijk 95 wellicht de ideale woning voor jou! Met onder andere een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping, is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard! Je betreedt de woning aan de voorzijde via een ruime hal met toegang tot de berging aan de voorzijde, het toilet en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren. De kozijnen zijn gloednieuw (oktober 2024) en voorzien van HR++ beglazing. Achterin de tuin, gelegen op het zuidoosten, is een overkapping geplaatst, die garant staat voor gezellige avonden. Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde. Een daarvan is voorzien van een inbouwkast, de ander van een balkon. Beide kamers zijn uitgerust met dezelfde gloednieuwe kunststof kozijnen als de begane grond. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede en tevens bovenste verdieping is voorzien van een nieuw dakraam. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is uitgerust met recent geplaatst HR++ glas en nieuwe dakisolatie. Zoals eerder genoemd, is de woning gelegen om de hoek van het centrum van Alkmaar. In de binnenstad kun je genieten van verschillende heerlijke terrassen, uitstekend eten bij tal van goede restaurants en urenlang winkelen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je lopend naar het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat. Daarnaast is de woning gelegen nabij een basisschool, op fietsafstand van het NS-station en om de hoek van diverse uitvalswegen. Binnen 2 minuten bereik je de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Kortom, een fijne eengezinswoning met alle wenselijke voorzieningen in de nabije omgeving! Indeling Begane grond: Entree, berging met wasmachine- en drogeraansluiting, toilet met fontein, opbergkast en meterkast. Woonkamer met open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Openslaande deuren naar de tuin; overkapping voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, slaapkamer met toegang tot balkon, slaapkamer aan de voorzijde en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, slaapkamer met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2016). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960, 113 m² woonoppervlakte, 121 m² perceeloppervlakte - In oktober 2024 is het dak geïsoleerd en is de woning aan de achterzijde voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing - Woonkamer en slaapkamers aan de achterzijde voorzien van Sonair 3.0 ventilatie - Fijne eengezinswoning met vier slaapkamers - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, net toilet en nette badkamer - Energielabel D (afgegeven vóór bovengenoemde verbeteringen) - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.