Direct naar de inhoud
Logo van De Woonmeester Bergen (NH)

Limmerhoek 5

1811BA Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 2.358

Fotogalerij

Limmerhoek 5 Alkmaar
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Huizen dag: aanstaande zaterdag, 4 oktober, van 11.00 tot 15.00 uur Limmerhoek 5 Hoekpand onder schilddak. Lijstgevel met zijlisenen en risaliet van de middentravee. Voordeur met bovenlicht. Schuifvensters met roedenverdeling. Dakkapel in de zijgevel. Op één van de allermooiste zichtlocaties van Alkmaar is nu dit schitterende rijksmonument: Limmerhoek 5, beschikbaar. Veertig meter verder De Accijnstoren. Beide objecten, mogelijk, even oud. Een rijke historie voorbij zien komen en nog tegemoet gaande. Twee entreedeuren: één op de Bierkade en één op de Limmerhoek (in het verlengde van de Laat). Hoe welkom kan iemand zich daarmee voelen? Met een gemengde bestemming wonen en bedrijvigheid, kunnen (vrijwel) alle dromen worden gerealiseerd: wonen?, hotel?, winkel? of wellicht splitsen in vier of drie nieuwe appartementen? De woning ligt direct tegenover passantenhaven Voormeer, aan de gezellige Turfmarkt. Over de woning: Over de eeuwen heen is het exacte bouwjaar verloren gegaan en wordt er nu voorzichtig gewerkt met de datum: ± 1700. Dit zou kunnen betekenen dat de bouwmeester van de Limmerhoek 5 en De Accijnstoren dezelfde waren, dan wel elkaar persoonlijk kenden. Oorspronkelijk was deze woning één met Limmerhoek 5A, maar nu zijn het twee losse objecten geworden, waarbij de Limmerhoek 5A, als dienend erf, een erfdienstbaarheid van overbouw heeft op de Limmerhoek 5, als heersend erf. Wat hedendaags resulteert is een rijksmonument met een gebruiksoppervlak van 212 m² (én kelder (7 m²). Aan de buitenzijde valt de monumentale uitstraling van verre op, terwijl aan de binnenzijde vooral opgemerkt kan worden dat het zomaar eens tijd kan zijn om deze, geheel naar eigen wensen, opnieuw te gaan inrichten, om zo ook, de 21e eeuw ingaande, comfortabel te gaan wonen. Begane grond: De hoofdvoordeur ligt aan de Bierkade. Direct bij binnenkomst recht de meterkast en links en rechts een kamer. De muren van de twee oorspronkelijke kamers aan de zijde van de Limmerhoek zijn nu doorbroken, waardoor de huidige eigenaar een groot atelier gerealiseerd had. Bij het trappenhuis naar de verdiepingen, tenslotte, nog een toilet. Verdieping: Vanuit het trappenhuis, met de klok mee, een grote woonkamer met uitzicht over de Tufmarkt, de passantenhaven Voormeer, Het Noord Hollands kanaal en zelfs ook De Accijnstoren, dan de keuken, een slaapkamer/werkkamer, vervolgens nog een (opslag-)kamer en de grote badkamer, met bad, wastafel, douche en toilet. Zolder: Via het trappenhuis met raampartij kom je op de zolderverdieping. Hier nog eens drie grote kamers en een berging. Kelder: op de begane grond bevindt zich een kelderruimte. Deze is door de huidige eigenaars niet in gebruik. Op dit moment staat deze vol water. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 212 m² (NEN2580 gemeten; meetrapport beschikbaar) - Bruto inhoud ca. 759 m3 (meetrapport beschikbaar) - Perceeloppervlakte 80 m² - Plafondhoogte begane grond: 3.08 meter - bouwjaar ± 1700. - Bewoners van het centrum kunnen voor € 80,40 (prijspeil 2025) per jaar één straatvergunning parkeren aanvragen, geldig voor de gehele week in het centrum van Alkmaar. Ook kunt u voor € 132,- (prijspeil 2025) een combinatievergunning aanvragen, waarmee u, op straat, maar ook, bijvoorbeeld, in de, vrijwel tegenover gelegen, Parkeergarage Schelphoek garage kan parkeren; - In de, tegenover de woning gelegen, passantenhaven Voormeer, kun je met een plezierboot afmeren komende vanuit het, enkele meters verder gelegen, Noord Hollands kanaal; - geen energielabel - Oplevering in overleg- geen energielabel - ‘Niet-zelfbewonings’-clausule; - ‘Ouderdoms’-clausule; - ‘As is-where is’- clausule; Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.