Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Melksloot 18

1822RJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Staats Huysen

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.196

Fotogalerij

Melksloot 18 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met allure in Alkmaar! Unieke kans – deze schitterende twee-onder-één-kapwoning in jaren ’30 stijl is werkelijk een parel! Zo goed als nieuw, duurzaam, stijlvol afgewerkt en voorzien van alles wat modern wooncomfort te bieden heeft. Hier woon je royaal, toekomstbestendig en met volop ruimte voor het hele gezin! De woning is gasloos (stadsverwarming), volledig geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst. Dat betekent: laag energieverbruik, hoog wooncomfort en een prettig binnenklimaat – het hele jaar door. Belangrijk om te noemen is dat de woning 6 slaapkamers heeft dus ideaal is voor grote (samengestelde) gezinnen in combinatie met thuiswerken. De woning ligt in de populaire, groene wijk Vroonermeer Noord: ruim opgezet, met veel water en speelvoorzieningen. Een basisschool en kinderdagverblijf zijn letterlijk om de hoek. Ook het NS-station, winkelcentrum De Mare en de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn binnen handbereik. Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning in karakteristieke jaren ’30 stijl, met luxe afwerking, zes slaapkamers, garage én zonnige tuin? Dan is dit huis in Vroonermeer Noord precies wat je zoekt. Nieuwsgierig? Kom kijken en ervaar het zelf bij deze leuke woning die net even anders is dan de meeste 2-onder-1 kap woningen in deze wijk maar daardoor net even leuker! Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens kom je in de uitgebouwde woonkamer, wat echt een blikvanger is! Deze is licht, ruim en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, stalen deur, strakke wanden en plafonds en de open keuken maken dit tot een heerlijke leefruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker en volop opbergruimte. Vanuit de tuin of via de oprit bereik je de aangebouwde hoge stenen garage – perfect voor je auto, fietsen of hobby’s. Parkeren kan natuurlijk op de oprit of in de directe omgeving. De achtertuin is bereikbaar via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer, is fraai aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuiden. U zult hier genieten van volwassen groen dat met zorg is aangelegd – iets wat u niet vaak ziet bij nieuwbouwwoningen. De tuin beschikt over een achterom. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van pvc-vloeren. De moderne badkamer is een plaatje: met een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en prettig is het separate toilet op de overloop. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met nog eens twee prachtige slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Hier is ook ruimte voor de wasmachine, droger en de WTW-installatie. Zelfs een extra wastafel is aanwezig – alles tot in de puntjes verzorgd! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Luxe afwerking - Maar liefst 6 slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer - Gelegen in een populaire woonwijk nabij alle voorzieningen - 2 dakkapellen - Fraai aangelegde tuin (in 2023 ontworpen en aangelegd door een hoveniersbedrijf) - 2023 buitenom geschilderd - 14 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlakte: 221m² Woonoppervlakte: 153m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18m² Inhoud: 641m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.