Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Noorderkade 2 D

1823CJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Noorderkade 2 D Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar  of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Welkom in Dockside, een stijlvol en duurzaam appartementengebouw op een toplocatie in het mooie Alkmaar. Hier krijgt u de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van dit luxe tweekamerappartement op de eerste verdieping, met prachtig uitzicht naar het Noord-Hollands kanaal en de historische binnenstad. Geniet van de lichtinval, via de ramen tot vloerhoogte, en het inpandige balkon met ramen die zowel open als gesloten kunnen worden. Het appartement met het duurzame energielabel A+++ is zeer luxe uitgevoerd, met een prachtige badkamer en keuken. Maar ook de vloer- en wandafwerking maken dit appartement tot een fantastische plek om te wonen. Voor uw auto is er een vaste parkeerplek in de garage, waardoor u nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Over de ligging en de buurt: Dockside is gesitueerd aan de rand van Overstad, het nieuwe stadsdeel dat een indrukwekkende transformatie ondergaat. Er wordt gewoond, gewerkt, er zijn winkels en restaurants die het leven hier heel aangenaam maken. Voor de boodschappen steekt u de straat over, net als voor een etentje in het trendy Blue District restaurant. Via de brug over het kanaal loopt u zo de binnenstad in, richting het Waagplein en de bekende winkelstraten. Indeling van het appartement: De centrale entree is op de begane grond, op de hoek van het gebouw. Met de trap of lift kunt u het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, bereiken. Ook de parkeergarage en gezamenlijke, inpandige fietsenstalling zijn via de trap en lift bereikbaar. Het gebouw heeft een gezamenlijke binnentuin, is aangesloten op de stadsverwarming en is nu al een icoon op Overstad. Achter de voordeur is de L-vormige hal waar, net als in bijna het hele appartement, een visgraatvloer met vloerverwarming ligt. Muren en plafonds zijn gestuct en de afwerking is uitstekend, waardoor u direct kunt verhuizen. De woonkamer met open keuken, met uitzicht naar het kanaal en de binnenstad, heeft de wowfactor. Er is genoeg plek voor een heerlijk hoekbank, een tv-meubel en een eettafel, zonder dat de ruimte te vol oogt. In de keuken staat een moderne, in lichte kleuren uitgevoerde wandopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Het appartement is gasloos, dus u kookt op een inductieplaat. Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamer biedt uitzicht om in te lijsten. Over lijsten gesproken, de muur achter het bed is fraai uitgevoerd met wandlijsten. De naastgelegen badkamer, te bereiken vanuit de hal, is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de ronde spiegel, zwarte kranen en de visgraat tegels in de douche. Verder heeft het appartement een berging/wasruimte en een toiletruimte, die in dezelfde stijl als de badkamer is uitgevoerd. Van top tot teen is dit een appartement om verliefd op te worden. Inpandig balkon: Laat de Alkmaarse zon maar schijnen, want dit appartement heeft een inpandig balkon op het zonnige zuiden. De toegang tot het balkon is via de woonkamer en de slaapkamer, en de ramen op het balkon kunnen naar wens open of dicht worden gezet. En ook hier geldt… wat een uitzicht! Kenmerken: • Aanvaarding december 2025/januari 2026 • Woonoppervlakte circa 67 m2 • Recent opgeleverd, stijlvol en luxe appartement met veel lichtinval • Stadsverwarming en een WTW-installatie • Vloerverwarming in het hele appartement • Vaste parkeerplek in de parkeergarage • Gezamenlijke, inpandige fietsenstalling • Aparte inpandige berging • VvE bijdrage € 135,74,- per maand (€104,54 voor het appartement en €31,20 voor de parkeerplaats) • Energielabel A+++ Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.