Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Runmolen 65

1823GJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 479.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.940

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Runmolen 65 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar  of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Ruim, licht en comfortabel wonen in een rustige en groene wijk, met de stad op steenworp afstand. Deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers ligt op een prachtige plek in de geliefde Oudorperpolder. Hier geniet u van het beste van drie werelden: het gezellige dorpse Oudorp, de historische binnenstad van Alkmaar en het open polderlandschap liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De woning is instapklaar, energiezuinig (label A), en is met veel oog voor detail en kwaliteit verbouwd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de hoogwaardige afwerking en de zonnige, privacyvolle tuin, is dit een thuis om direct verliefd op te worden. Over de ligging en de buurt: De woning bevindt zich in de Oudorperpolder; een ruim opgezette, groene en rustige wijk met kindvriendelijk karakter en fraaie zichtlijnen richting de molens en het polderlandschap. De Runmolen is een straat met bestemmingsverkeer, openbare parkeergelegenheid en heeft een gemoedelijke sfeer met dorps karakter. Via het Middelburgpad loopt u zo naar een basisschool, de leukste speeltuin van Alkmaar en een skatepark. Daar bevindt zich ook de Oudorperhout, een uniek natuurgebied waar u kunt wandelen en hardlopen. Aan de overzijde van de Hoornsevaart zijn zwembad Hoornse Vaart, station Noord en de tennisbanen van ltc De Zes Wielen. Een buurtwinkelcentrum met Albert Heijn, Etos, Bruna, een bakker, snackbar, bloemenwinkel en een bibliotheek is maar een paar minuten lopen en voorzieningen als middelbaar onderwijs, de binnenstad van Alkmaar en de bioscoop zijn binnen handbereik. Met de auto hebt u via de N242 een directe aansluiting op de A9 richting Haarlem en Amsterdam/Schiphol. Net buiten de gemeente Alkmaar, en toch op fietsafstand, vindt u het Park van Luna (watersport, MTB, recreatie) en het strand van Egmond aan Zee (circa 11 km). Indeling van de woning: Begane grond: De buitenzijde van deze woning trekt de aandacht, en de binnenzijde is van ongekende schoonheid. Bij de voortuin ziet u twee deuren, van de berging en de hal. De berging is ook van binnenuit te bereiken, waardoor deze ook goed te gebruiken is als provisieruimte en bijkeuken. In de hal, naast de fraaie trapopgang, is de stijlvolle toiletruimte met fonteintje. Verder vallen de vernieuwde hardhouten binnendeuren en deurkozijnen op, net als de houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde woonkamer, boordevol sfeer en met mooi uitzicht naar de tuin. Door de elektrisch bedienbare dakramen, met buitenzonwering, en de pui met openslaande tuindeuren valt veel licht naar binnen. Dit is een leefruimte om iedere dag van te genieten, met genoeg plek voor een grote zithoek en een 6-persoons eettafel. Een klein, maar onmisbaar element is de bergkast onder de trap. Twee stijlvolle en-suite schuifdeuren, geflankeerd door hoge kasten, geven toegang tot de fraaie keuken. Voor kookliefhebbers en fanatiek hobbykoks is dit een droomkeuken, in een royale U-opstelling met een natuursteen aanrechtblad. De achterwand is van hetzelfde soort natuursteen, wat heel eenvoudig te reinigen is en de keuken een luxe uitstraling geeft. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wordt de sfeer bepaald door de rustige kleuren, op de overloop en in de slaapkamers. In alle slaapkamers ligt drempelloos laminaat, dat ook mooi doorloopt over de overloop, en een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De wanden zijn gestuct; de plafonds zijn in nette staat en strak afgewerkt. Hier kunt u al snel beginnen met inrichten en stylen. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is een royale kinderkamer, en de naastgelegen kamer is te gebruiken als kleine slaapkamer, maar ook als werkkamer, sportruimte of kleedruimte. De slaapkamer aan de voorzijde, wat niet de grootste kamer is, wordt als master bedroom gebruikt. Blikvanger is het maatwerk wandmeubel, met twee hoge kasten en een bureau. Naast deze kamer is de in lichte kleuren uitgevoerde badkamer met een ligbad/douche, een wandcloset, handdoekenradiator en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping heeft de juiste look-and-feel, met rustige kleuren en veel lichtinval. Vanaf de overloop hebt u toegang tot de vierde slaapkamer en een wasruimte. De wasruimte, met een dakraam, biedt onder andere ruimte aan bijvoorbeeld de wasapparatuur met bijbehorende wasmanden. De vierde slaapkamer is een fraaie tweepersoonskamer, met een royale vloeroppervlakte en bergruimte achter de schuifdeuren. Deze slaapkamer heeft een wastafel, een grote inbouwkast en een mooie radiatorombouw met brede vensterbank. Tuin: De voortuin, op het oosten, is voor een groot deel bestraat. Aan de randen groeit klimop, dat ook winterdag groen is, terwijl grote plantenbakken zijn gevuld met een wisselend palet aan seizoensbloeiers. En de achtertuin? Boordevol sfeer en gericht op het westen! Het grote terras is een heerlijke plek voor de zonliefhebber, perfect voor een borrel en een hapje. Wat opvalt is de privacy, vanwege de ligging ten opzichte van naast- én achtergelegen woningen. Water en elektra zijn in de tuin aanwezig, en via de poort bereikt u een ruime parkeergelegenheid en een speeltuintje. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 125 m² • Perceeloppervlakte: 131 m² (eigen grond) • Grotendeels gerenoveerd in de periode 2020-2025, met gebruik van hoogwaardige materialen en een zeer goed afwerkingsniveau • Uitbouw aan de achterzijde • Dakisolatie, muurisolatie en extra vloerisolatie (met kruipruimteventilatie) • Houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas (deels HR++) • Hardhouten binnendeuren en kozijnen • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, 2012, eigendom) • Houtlook keramische tegelvloer met label A vloerverwarming (6-groeps) op de begane grond (excl. berging) • Velux dakramen met buitenzonwering in de woonkamer (elektrisch bedienbaar) en op de tweede verdieping • Glasvezelaansluiting (tot aan de deur) • 14 zonnepanelen van 340 Wp per stuk (eigendom), geplaatst in 2020, in oost-west oriëntatie • Energielabel A • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.