Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij

Slijperij 20

1825HW Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Cruquius

Fotogalerij

Slijperij 20 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzonder rustige en groene locatie in Alkmaar, vind je deze verrassend ruime eindwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin en een prachtig uitzicht over de Oudieplas. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor je direct kunt genieten van een instapklaar huis met een eigentijdse uitstraling en veel wooncomfort. Begane grond Via de zonnige voortuin met avondzon bereik je de voordeur. De hal is voorzien van toilet, trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij het grote raampartij aan de voorzijde, waar je uitzicht hebt op de Oudieplas en het vele groen. De moderne laminaatvloer en de stijlvolle designradiatoren zorgen voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde vind je dubbele openslaande deuren (kunststof) die toegang geven tot de diepe achtertuin – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, matzwarte kleurstelling. Hier vind je alles wat je nodig hebt: • Koelkast en vriezer • Vaatwasser • 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Combi-magnetron • 1½ spoelbak • Extra aanrechtblok met veel bergruimte Dankzij de vaste opstelling en het extra werkblad is er volop ruimte om uitgebreid te koken. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, beide voorzien van een Velux-dakraam met verduistering. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft kunststof kozijnen met draaikiepramen. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Over de gehele verdieping ligt – net als beneden – een moderne laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en voorzien van een stijlvolle afwerking: een houtlook vloer- en lichte wandtegels, een modern badkamermeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en een ruime inloopdouche met regen- én handdouche. Dankzij het draaikiepraam en de mechanische ventilatie is er altijd frisse lucht. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2025 volledig geïsoleerd en beschikt over een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten. In 2022 is hier een dakkapel geplaatst, waardoor er een ruime en lichte vierde slaapkamer is ontstaan. De kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, kunststof kozijnen met draaikiepramen en een hor. Dankzij de twee bergluiken blijft er ook hier volop opbergruimte beschikbaar. Tuin De achtertuin is een waar pareltje: met een breedte van 5,42 meter en een diepte van 13 meter heb je hier alle ruimte om te genieten. De tuin is omgeven door een houten schutting en grenst aan een groenstrook, waardoor je optimale privacy hebt. Verder vind je hier een stenen berging met elektra, een buitenkraan en een zonnescherm voor de warme dagen. De combinatie van groen, ruimte en rust maakt dit tot een heerlijke buitenplek. Bijzonderheden * Instapklaar, grotendeels gemoderniseerd in 2022 * Prachtige ligging met vrij uitzicht over de Oudieplas * Vier volwaardige slaapkamers * Tweede verdieping in 2025 geïsoleerd * Kunststof kozijnen met draaikiepramen * Diepe, zonnige tuin met veel privacy * Moderne keuken en badkamer * Rustig gelegen eindwoning met volop groen Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Alkmaar is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem. Slijperij 20 biedt een unieke kans: een moderne gezinswoning, instapklaar en met een fantastisch uitzicht. Een woning die je zeker gezien moet hebben!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.