Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Veertakker 3

1822RM Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MakelaarDijck

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 5.331

Fotogalerij

Veertakker 3 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2- onder-een-kapwoning met garage in gewilde woonomgeving Sommige woningen geven precies dat… een beleving. Door de ruimte. Door het licht. Door de manier waarop alles klopt. Deze royale 2-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden is zo’n plek waar u zich meteen thuis voelt en waar duurzaamheid dankzij stadsverwarming, WTW-installatie en 10 zonnepanelen vanzelfsprekend is. Kom binnen U kunt stoppen met zoeken. Dit is namelijk precies zo’n woning waar u lang kunt blijven wonen Omdat niet alleen het huis maar ook de woonomgeving zorgt dat u het enorm naar de zin hebt. In de entree voelt u direct de rust. Licht, strak afgewerkt en een warme basis dankzij de doorgelegde PVC-visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Comfort in elk seizoen. De garderobe is slim weggewerkt onder de trap, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet en loopt u door naar de leefruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer is een fijne, lichte plek waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Hier ploft u neer op de bank met uw gezin en voelt u hoe de ruimte zich verbindt met de leefkeuken. Tussen beide ruimtes bevindt zich een stijlvolle stalen schuifdeur: open voor verbinding, gesloten voor rust. Functioneel én karaktervol. En dan de leefkeuken. Wat een parel op zich! Licht, ruim en met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor u de seizoenen meebeleeft aan de eetkamertafel. Met gemak kunt u hier een 8-persoons eettafel kwijt waar u uitgebreid aan kunt tafelen of de kinderen helpt bij het huiswerk. Sowieso wordt dit het hart van de woning! De keuken (2023) zelf is uitgevoerd in een U-opstelling in neutrale tinten met een composiet werkblad en een subtiel warme achterwand die textuur toevoegt. Greeploze lades bieden volop opbergruimte. Aan apparatuur ontbreekt niets: oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een kokend waterkraan van Bruynzeel. De afzuiging is strak weggewerkt tegen het plafond, wat zorgt voor een open, moderne uitstraling. Eerste verdieping Op de overloop valt direct het daglicht op. Het voelt hier ruim en fris. De doorgelegde laminaatvloer verbindt alle ruimtes tot één harmonieus geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom: een comfortabele kamer met voldoende ruimte voor een royaal bed en inloopkast. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Beide licht en praktisch in te delen. Eén kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, ideaal voor wie hybride werkt, maar leent zich net zo goed als kinder-, logeer- of hobbykamer. En alle slaapkamers zijn voorzien van screens, wat een luxe! De badkamer is neutraal uitgevoerd en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast én een tweede toilet. Alles is logisch ingedeeld, waardoor u hier comfortabel met meerdere gezinsleden tegelijk uit de voeten kunt zonder elkaar in de weg te staan. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit is geen standaard zolder, maar een volwaardige verdieping met karakter dankzij het vaste raam aan de voorzijde, de schuine kap en het dakraam. Momenteel is hier een slaapgedeelte gecombineerd met een speelruimte, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig: een tienerkamer, werkruimte, atelier of sportruimte. De basis ligt er al. U hoeft alleen nog te bepalen welke invulling het beste bij uw leven past. Daarnaast is er een aparte afgesloten wasruimte aanwezig, praktisch uit het zicht geplaatst. Garage De garage vormt een zeer praktische toevoeging. De elektrische garagedeur zorgt voor comfortabel inrijden en via de separate deur aan de tuinkant loopt u gemakkelijk in en uit. Binnen is voldoende ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap en opslag. Buitenleven Ook buiten is het genieten geblazen. De ruime oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s op eigen terrein. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u al vroeg op de dag van de zon geniet. Ziet u zichzelf straks hier al zitten met uw eerste kop koffie van de dag? Onder de overkapping creëert u een heerlijke buitenkamer voor lange zomeravonden. Daarnaast zorgt het elektrische zonnescherm aan de achtergevel voor extra comfort op warme dagen. Ruimte, zon en privacy komen hier mooi samen. Tot slot De woning ligt in een rustige, verzorgde woonwijk met een prettige, open uitstraling. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum De Mare en de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: deze woning staat in een omgeving die uitnodigt tot lang wonen, een plek waar u zich snel thuis voelt, met alles voor dagelijks gemak binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Royale 2-onder-een-kapwoning met garage en eigen parkeergelegenheid • Ruime woonkamer en woonkeuken (2023) gescheiden door fraaie stalen schuifdeur • 3 slaapkamers op de eerste verdieping, alle slaapkamerramen zijn voorzien van screens • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet • Ruime tweede verdieping met aparte wasruimte en mogelijkheid voor nog 2 slaapkamers • Zonnige achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm en overkapping gelegen op het zuiden • Gewilde woonomgeving vlakbij scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen • Voorzien van vloerverwarming (BG), 10 zonnepanelen en WTW-installatie • Energielabel: A • Bouwjaar: 2017 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² • Bruto inhoud woning: ca. 610 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 287 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.