Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Vleeshouwerstraat 14

1825GG Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Vleeshouwerstraat 14 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar – een fijne woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling én een verrassend diepe achtertuin die grenst aan het water, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en vrijheid. Een ideale plek voor starters, stellen en gezinnen. De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen richting onder andere de A9 zijn snel bereikbaar. Het gezellige centrum van Alkmaar, met zijn historische binnenstad, horeca en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. De achtertuin vormt een echte meerwaarde: een combinatie van terras en groen met aan de achterzijde een ligging direct aan het water. Hier geniet je van privacy, een vrij uitzicht en een fijne buitenplek waar je op elk moment van de dag tot rust komt. Een fijne woonplek waar rust, bereikbaarheid en wooncomfort samenkomen. Hier woon je prettig, centraal en met alles wat je nodig hebt dichtbij. Kenmerken Woonoppervlakte: 99 m² Perceel: 160 m² Tuin op het zuid-oosten HR++ beglazing Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met een meterkast en een toilet. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De strakke afwerking, sfeervolle wandaccenten en de verzorgde vloer geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werk- en kastruimte en een raam dat zorgt voor aangenaam daglicht tijdens het koken. De begane grond is praktisch ingedeeld, keurig onderhouden en vormt een fijne leefruimte waar wonen, eten en koken op een prettige manier samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping is overzichtelijk en functioneel ingedeeld en biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en eventueel een werkplek. Dankzij de ramen en dakvensters beschikken de kamers over prettig daglicht en een aangename sfeer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop met een kleine keuken en een ruime kamer met dakraam. Dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling is deze ruimte geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tuin De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een eettafel of loungeset, aansluitend aan de serre. Verder beschikt de tuin over een grasgedeelte, vaste plantenbakken en veel privacy door de groene erfafscheidingen. Achter in de tuin grenst het perceel direct aan het water. Hier is een houten vlonder gerealiseerd waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht en de rust. Daarnaast staat achterin een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping/veranda, ideaal voor opslag én beschut buiten zitten. Kortom, Vleeshouwerstraat 14 is een woning waar je je direct thuis voelt. Met een praktische indeling, een rustige ligging en een heerlijke tuin aan het water biedt deze woning een fijne balans tussen comfort en ontspanning. Een plek waar je elke dag kunt genieten van rust, ruimte en alles wat Alkmaar te bieden heeft. Ben je op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Dan nodigen wij je graag uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren. ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.