Direct naar de inhoud
Logo van Prismaat Makelaars Beverwijk

Vondelstraat 14

1814AB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 4.982

Fotogalerij

Vondelstraat 14 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vondelstraat 14 Alkmaar Welkom thuis in een karaktervolle benedenwoning met stadstuin op het zuiden Stelt u zich eens voor: u woont in een charmante woning in een van de meest gewilde buurten van Alkmaar. Het is nu mogelijk. Er doet zich een zeer bijzondere kans voor aan de Vondelstraat! Deze karakteristieke benedenwoning combineert moderne gemakken met de charme van een jaren ’20-wijk. Hier vindt u uw nieuwe thuisbasis, op een locatie die rust, reuring en bereikbaarheid moeiteloos met elkaar verbindt. Het ligt precies tussen levendigheid en rust in: met de binnenstad, speciaalzaken en terrasjes om de hoek én het groen van park Oosterhout binnen handbereik. Dit is wonen op z’n best. Zeker voor wie comfort, bereikbaarheid en karakter zoekt. Bent u onder de 35 jaar? Dan betaalt u géén overdrachtsbelasting! En goed nieuws: deze woning valt binnen de NHG-grens, wat ook nog eens gunstige hypotheekvoorwaarden met zich meebrengt. Een buitenkans dus, zeker voor starters die op zoek zijn naar een sfeervolle, goed onderhouden woning op een mooie locatie in Alkmaar. Comfortabel wonen met authentieke sfeer Bij binnenkomst wordt u meteen getroffen door de warme, uitnodigende sfeer. Het pand kent authentieke details, waaronder klassieke paneeldeuren en houten balkenplafonds. Tegelijkertijd is de woning recent volledig gemoderniseerd, waardoor er een perfecte balans ontstaat tussen traditionele elementen en hedendaags comfort. Denk aan strak gestuukte wanden, een prachtige houten visgraatvloer, vloerverwarming in de woonkamer en badkamer en een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen met gloednieuwe HR++ beglazing, die zorgt voor aangename rust en een constante temperatuur (2024). Dit appartement is altijd met zorg onderhouden en dat zie én voelt u. Dankzij de open indeling en grote raampartijen voelt het huis heerlijk licht en ruim aan. Kortom: een sfeervolle woonkamer die uitnodigt tot ontspannen, tafelen en thuiskomen. Een open keuken voor elke levensstijl De open keuken is uitgerust met hoogwaardige Smeg-apparatuur en biedt alle ruimte voor culinaire creativiteit. Of u nu uitgebreid wilt koken met vrienden of gewoon snel een pasta op tafel zet — in deze keuken wordt het hoe dan ook genieten. Dankzij de gezellige indeling kookt u hier nooit alleen: u houdt contact met de woonkamer en de openslaande deuren richting de tuin maken het plaatje compleet. Met de bekende groentejuwelier en keurslager om de hoek is koken hier eerder een feestje dan een klus. Twee rustige slaapkamers en een moderne badkamer Met twee slaapkamers is deze woning verrassend flexibel in gebruik. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich twee slaapkamers die rust en privacy bieden. Perfect als u graag een aparte werk-, logeer- of kinderkamer heeft. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Een zonnige stadstuin mét achterom Stap naar buiten en u vindt een fijne stadstuin op het zuiden, opnieuw aangelegd in 2022. Een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Dat is een van de vele pluspunten van deze woning. Deze buitenruimte biedt volop privacy en is ideaal voor zwoele zomeravonden, tuinfeestjes of gewoon een goed boek in de zon. Achterin bevindt zich een praktische berging én een eigen achterom, ideaal om met de fiets zo de binnenstad in te rijden. Centrale ligging, perfecte uitvalsbasis Bijna in het hart van de stad en toch verrassend rustig: de ligging van de Vondelstraat is ideaal. Op loopafstand van de binnenstad, de supermarkt, de Turfmarkthaven en gezellige terrasjes. Tegelijkertijd woont u vlak bij parken als de Oosterhout en Kooimeer, wat deze locatie geliefd maakt bij wie zowel levendigheid als rust zoekt. In een paar minuten fietst u naar het station of het ziekenhuis, en met de auto zit u zó op de N9 en A9 richting Haarlem, Amsterdam of Schiphol. Perfect voor wie in de Randstad werkt of graag uitstapjes maakt naar Haarlem of Amsterdam. De straat zelf wordt momenteel opnieuw ingericht tot een vriendelijker, groener en fietsvriendelijker straatbeeld, met versmalde rijbanen, bredere fietsstroken, meer groen en verkeersremmende maatregelen. Hier investeert de gemeente Alkmaar zichtbaar in de toekomst. Lage lasten, maximaal comfort Deze woning is altijd zeer netjes onderhouden en recent aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schilderbedrijf (achterzijde in 2024, voorzijde in 2025). De woning maakt deel uit van een kleinschalige, slapende VvE met lage servicekosten. Hierdoor profiteert u van de voordelen van een appartement zonder de nadelen van hoge maandlasten. Rondom de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Het betreft betaald parkeren; een parkeervergunningensysteem is van toepassing. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 56 m² • Bouwjaar omstreeks 1924 • Twee slaapkamers • Open keuken met Smeg-apparatuur • Zonnige tuin op het zuiden met eigen achterom • HR++ beglazing voorzijde (2024) • Vloerverwarming in woonkamer en badkamer • Geheel gerenoveerd in 2020/2021 • Professioneel geschilderd in 2024 (achter) en 2025 (voor) • Slapende VvE met lage servicekosten • Gunstige ligging nabij binnenstad, parken, uitvalswegen en station • Binnen NHG-grens en geen overdrachtsbelasting voor kopers onder de 35 jaar Aarzel niet langer en ontdek zelf de unieke charme en het comfort van deze benedenwoning. Uw nieuwe thuis wacht op u in Alkmaar!

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.