Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Vondelstraat 9

1813AA Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.824

Fotogalerij

Vondelstraat 9 Alkmaar
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime benedenwoning met eigen buiten en stenen berging! Vondelstraat 9 te Alkmaar. Wonen midden in Alkmaar, met de levendigheid van de stad om je heen én je eigen plek om thuis te komen. Deze benedenwoning aan de Vondelstraat 9 combineert het beste van twee werelden: stadse dynamiek en praktisch wooncomfort. De woning is verrassend royaal, slim ingedeeld en voelt prettig overzichtelijk. Een ideale basis voor wie compact wil wonen zonder concessies te doen aan sfeer en gemak. Het eigen buiten is daarbij een echte bonus. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel aan het einde van de dag of gewoon om even buiten zijn. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de eigen berging. Perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen: iets wat in de binnenstad vaak ontbreekt en hier juist een groot pluspunt is. De Vondelstraat is een levendige straat met een uitgesproken stads karakter. Je woont hier op loopafstand van het historische centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer. Of je nu starter bent, een stadsliefhebber, alleen woont of juist kleiner wilt wonen: deze woning spreekt een brede doelgroep aan. Indeling: De vloer van het appartement is in 2025 voorzien van een nieuw gelegde PVC-vloer met fraaie hoge plinten, de wanden van de woonkamer en de slaapkamer zijn in datzelfde jaar voorzien van nieuw stucwerk. We komen binnen in de entree, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als de badkamer. In de entree vinden we de meterkast. We beginnen de rondleiding in de heerlijk ruime woonkamer (afmetingen: circa 7,97 x 3,5 meter). Hier vindt u volop ruimte voor het plaatsen van een flinke zithoek en ter hoogte van de keukenruimte voor een ruime tafel, waar u comfortabel met vrienden kunt tafelen! In de voorgevel is een grote raampartij aanwezig, die uitzicht geeft over de levendige Vondelstraat. De open keukenruimte (afmetingen: circa 5,64 x 2,63 meter) is in 2018 ingericht met een uitgebreide keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel (vernieuwd in 2025), afzuigkap, oven (vernieuwd in 2025), losse koelkast en vaatwasser. In de keuken vindt u ook de wasmachine-aansluiting. Tegen de wand zijn twee grote kasten geplaatst, waar u comfortabel al uw spullen weg kunt bergen. In de achtergevel vindt u een schuifpui naar uw eigen buiten. De vloer van de keukenruimte is in 2018 voorzien van vloerverwarming die is aangesloten op de CV-installatie. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer (afmetingen: circa 2,92 x 2,45 meter), die is gesitueerd aan de achtergevel. Een schuifpui geeft vanuit de slaapkamer toegang tot uw eigen buiten. Terug naar de entree vinden we toegang tot de badkamer (afmetingen: circa 2,69 x 2,04 meter). Hier zijn de wanden voorzien van grote witte tegels en is de vloer afgewerkt met grote antracietgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een douchecabine, een wastafel en het toilet. Achter de woning vinden we het eigen buiten (circa 6,29 x 1,94 meter), dat wordt begrensd door de vrijstaande stenen berging. De berging (afmetingen: circa 3,13 x 1,82 meter) is voorzien van elektra en is zowel bereikbaar via uw eigen buiten als via het achterom. Bijzonderheden: * De huidige eigenaresse is samen met andere eigenaren (ook aan de overzijde van de Vondelstraat) in overleg met de gemeente over het aanleggen van geveltuintjes voor de woningen. * Energielabel C. * De CV-ketel wordt geleasd voor een bedrag van € 33,25 per maand. Dit leasecontract gaat over op de nieuwe eigenaar. * De servicekosten bedragen € 100,37 per maand inclusief opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud. De VVE bestaat uit de huisnummers 7 tot en met 17 en wordt beheerd door Blaauw Vastgoed. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
210 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-combiketel 'Remeha Avanta' (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.