Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Westerweg 60

1815DG Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 3.651

Fotogalerij

Westerweg 60 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek VRIJSTAAND PAND op toplocatie in Alkmaar, aan de rand van het bruisende centrum en op loopafstand van het NS station – veelzijdig en vol potentie! Het pand bestaat uit: - een ruime inpandige garage/werkplaats - een gelijkvloers appartement met tuin op de begane grond - een dubbele bovenwoning met zonnig dakterras op de 1e en 2e verdieping Dankzij de indeling is het pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk of kantoor aan huis, combinatie van wonen en werken, of zelfs herontwikkeling. Ook grote gezinnen vinden hier volop ruimte en mogelijkheden. Centrale ligging met alles binnen handbereik Gelegen aan een rustige ventweg van de Westerweg, geniet u van de rust terwijl u op steenworp afstand bent van alles wat Alkmaar te bieden heeft. Binnen enkele minuten loopt u naar de binnenstad, het NS-station, winkels, restaurants, het theater, stadspark De Hout en meer. Een toplocatie waar gemak en comfort samenkomen. ________________________________________ INDELING BEGANE GROND Inpandige garage/werkplaats: Toegankelijk via dubbele deuren aan de straatzijde. Voorzien van een betonvloer, wastafel, aansluitingen voor wasmachine/droger en toegang tot de achtertuin. Berging/schuur: In de tuin bevindt zich een stenen schuur met elektra en verwarming – ideaal als extra opslag of werkruimte. BENEDENWONING (APPARTEMENT) MET TUIN Entree aan de voorzijde. Hal met toegang tot het appartement en de bovenwoning: • Woonkamer met open keuken (2002) voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koelkast • Twee slaapkamers met openslaande deuren naar de tuin • Badkamer met douche, apart toilet • Kast met cv-ketel en wastafel tussen de slaapkamers • Extra bergruimte onder de trap ________________________________________ BOVENWONING Eerste verdieping • Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, fraai uitzicht op de Waterlaan, 2 schuifpuien naar het dakterras • Open keuken (2005) met o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en close-in-boiler • Twee ruime slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar het dakterras • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Apart toilet met fonteintje, was-/bergruimte • Groot en zonnig dakterras aan de achterzijde Tweede verdieping • Overloop met wastafel en toilet • Drie slaapkamers met dakkapellen, waarvan één met keukenblokje • Veel bergruimte onder de schuine kap, inclusief opstelplaats voor cv-ketel ________________________________________ BIJZONDERHEDEN: • Woonbestemming op het gehele pand • Multifunctioneel: ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of bedrijf aan huis • In het verleden is de begane grond deels gebruikt als trappenfabriek • Onder het tapijt op de 1e verdieping ligt een parketvloer • Vloer-, spouw- en dakisolatie • De bovenwoning en benedenwoning hebben beide een eigen cv ketel • Energielabel B, 3 zonnepanelen • Vrij uitzicht op groen en het vaarwater van de Waterlaan • Parkeren via vergunning voor bewoners, inclusief app waarmee je bezoekers kunt aanmelden • Op loopafstand van station, centrum, park en voorzieningen ________________________________________ INTERESSE? Dit pand moet u gezien hebben! Neem contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
904 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.