Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Zeglis 36

1813SH Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.560

Fotogalerij

Zeglis 36 Alkmaar
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over het vaarwater van het Noord-Hollands Kanaal én op slechts 5 minuten loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar? Dan zou dit zomaar eens uw nieuwe droomhuis kunnen zijn. Deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning combineert sfeer, ruimte en een werkelijk unieke ligging. Een huis met uitstraling, waar authentieke details en modern wooncomfort op een bijzonder prettige manier samenkomen. Liefhebbers van jaren ’30 woningen zullen hier direct enthousiast van worden. De fraaie erker, de prachtige glas-in-loodramen en de karakteristieke en-suite deuren zorgen voor de warme en sfeervolle uitstraling waar deze bouwperiode zo geliefd om is. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen vergroot en gemoderniseerd, waardoor u hier geniet van hedendaags comfort met behoud van karakter. De begane grond is in 2008 royaal uitgebouwd en vormt een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de grote raampartijen, de lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht hier volop naar binnen. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht over het water van het Noord-Hollands Kanaal en de langsvarende bootjes — een uitzicht dat nooit verveelt. De woning beschikt daarnaast over een nette keuken, een praktische bijkeuken en een complete badkamer. Met maar liefst vijf slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De brede en diepe achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. Daarnaast zijn er een berging aan de zijkant van de woning en een houten tuinhuis aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er al mooie stappen gezet. Met 35 zonnepanelen en een hybride warmtepomp beschikt de woning inmiddels over energielabel B. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Via het nabijgelegen Zeglis wandelt u in enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Alkmaar met haar winkels, terrassen, restaurants, theater en bioscoop. Het NS-station ligt op circa 10 minuten fietsen en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen, waaronder ook de A9 richting Haarlem, Amsterdam, de Zaanstreek en Schiphol. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning met veel ruimte, authentieke details en een fantastische ligging aan het water — op loopafstand van alles wat Alkmaar zo aantrekkelijk maakt. ________________________________________ INDELING Begane grond: Fraaie entree met glas-in-loodramen en voorportaal met originele vloertegels. Vanuit het portaal bereikt u de hal met eveneens glas-in-loodramen, trapopgang, trapkast en toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt aan de voorzijde over een fraaie erker met glas-in-loodramen en karakteristieke en-suite deuren met vaste kasten en glas-in-lood. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een eikenhouten toplaag. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde achterkamer met openslaande deuren naar de tuin en veel daglicht dankzij de lichtstraat in het plafond. De separate keuken (2012) is voorzien van een plavuizen vloer, inductiekookplaat en afzuigkap. In de aanbouw met twee lichtkoepels bevindt zich de doorgang naar de tuin. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een keukenblok, oven, plek voor een losse koel-/vriescombinatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de trapopgang met drie fraaie glas-in-loodramen bereikt u de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over laminaat en een vaste kast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens voorzien van laminaat. De badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Kleine overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over laminaat, een hoog plafond, dakraam en kopgevelraam. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van laminaat, een dakraam, kopgevelraam en de opstelling van het boilervat. ________________________________________ Bijzonderheden / locatie-aspecten: • begane grond uitgebouwd in 2008; • sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker; • diverse originele details zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren; • 35 zonnepanelen geplaatst in 2016/2017; • hybride warmtepomp geplaatst in 2018; • voorgevel gerenoveerd in 2024; • spouwisolatie met isolatiekorrels; • zeer ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten; • berging aan de zijkant van de woning en houten tuinhuis aanwezig; • vrij uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal; • op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar; • oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.