Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

De Alk 16

7609AD Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

De Alk 16 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke wijk staat deze moderne tussenwoning die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou denken. Met maar liefst 4 slaapkamers, twee dakkapellen en een doordachte indeling is dit dé ideale woonplek voor een groeiend gezin of starters die graag ruim willen wonen. Binnen wacht een frisse, gemoderniseerde woonomgeving. De lichte woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan, terwijl de open leefruimte perfect is voor gezellige familiedagen. De keuken is praktisch ingedeeld en vormt een fijne plek om samen te koken. De bovenverdiepingen verrassen met vier goed bemeten slaapkamers – ideaal voor kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Buiten leef je net zo fijn als binnen. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De overkapping vormt het perfecte verlengstuk van de woning: een ideale mancave, chillplek of sfeervolle lounge waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Indeling van de woning: Begane grond Via de entree met meterkast en net toilet stap je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de open indeling en een breedte van bijna 4,8 meter voelt de ruimte heerlijk ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet met praktisch werkblad en voldoende kastruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volledige achterzijde en biedt volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en laten veel daglicht binnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde ligt de ouder­slaapkamer, een fijne, ruime kamer met voldoende plek voor een groot bed en voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde vind je twee extra kamers die dankzij een brede dakkapel over de volledige verdieping heerlijk licht en verrassend ruim zijn. Deze kamers zijn perfect als kinderkamer of werkkamer. De dakkapel zorgt niet alleen voor meer vierkante meters, maar ook voor een prettige, open sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De tweede dakkapel zorgt voor extra licht en maakt deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, royale werkplek of multifunctionele ruimte. Daarnaast is er plek voor wasapparatuur en extra bergruimte achter de dakschotten. Dankzij de rechte wanden onder de dakkapel voelt de zolder veel groter aan dan je in eerste instantie zou verwachten. Rondom de woning Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is sfeervol en gezellig ingericht. Via de openslaande deuren van de woonkamer stap je zo de tuin in. Achterin de tuin wacht de overkapping in Ibiza-look: jouw eigen relaxplek of gezellige ‘thuiscafé’. Deze overkapping is gelegen op een onderhoudsarme vlonder, waardoor je hier het hele jaar door zorgeloos kunt genieten. Achter de overkapping vind je bovendien nog twee extra bergingen, perfect voor tuinspullen, gereedschap of andere opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 94 m²; • Perceeloppervlakte: 161 m²; • Inhoud: 324 m³; • Bouwjaar: 1979; • Energielabel B; • Instapklare tussenwoning; • Lichte, gezellige woonkamer met vloerverwarming; • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; • Voorzien van vier slaapkamers; • Verzorgd aangelegde tuin met overkapping; • Meerdere bergingen; • Gelegen in een rustige, groene woonwijk met voorzieningen dichtbij. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7609

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.