Direct naar de inhoud
Logo van Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij.

Grovestins 11

7608HK Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.519

Fotogalerij

Grovestins 11 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grovestins 11 te Almelo Wanneer is een woning instapklaar te noemen? Is dat op het moment dat er een goede vloer in ligt, de muren er keurig uitzien, de keuken nog jaren mee kan, de badkamer ook meer dan goed is? Of is dat wanneer de trap gerenoveerd is, de voor- en achtertuin opnieuw zijn aangelegd en de woning is voorzien van kunststofkozijnen? Wanneer het antwoord op deze vragen “ja” is, mogen wij u met trots deze instapklare hoekwoning aanbieden aan de Grovestins 11 te Almelo. Deze hoekwoning is voorzien van 4 slaapkamers, een ruime stenen berging en 129 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 146 m². Faciliteiten zoals sportverenigingen, scholen, gezondheidscentra en het winkelcentrum de Schelfhorst zijn op loop- of fietsafstand aanwezig. Loopt u even mee? Bij aankomst parkeert u uw voertuig op één van de vele parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Uw fiets, bromfiets, motor of ander vervoer stalt u eenvoudig in de vrijstaande berging. De Grovestins kenmerkt zich vooral doordat er zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning een afgesloten tuin aanwezig is. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, waar tevens het toilet met fontein te vinden is, net als de gerenoveerde trap naar de eerste etage. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime keuken, welke in een hoekopstelling geplaatst is. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Ook beschikt de keuken over veel kastruimte. Vanuit de halfopen keuken komt u in de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en door de grote raampartij ook licht te noemen. Eerste etage: Middels een vaste dichte trap komt u op de eerste verdieping, waar 3 slaapkamers te vinden zijn. De kleinste kamer bevindt zich direct naast de trapopgang aan de achterzijde van de woning. Desalniettemin is deze kamer voor velen alsnog zeer ruim te noemen. De grootste slaapkamer, en dat is het zeker met zo'n afmeting, ligt aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en meubel, en een tweede toilet. In de badkamer zijn zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie aanwezig. Op de overloop is er nog een inbouwkast te vinden, die ontzettend handig is voor alle gezamenlijke spullen. Zolder: De zolder is te bereiken via een open vaste trap. De zolder is keurig gescheiden door een muur met deur, zodat er een prima vierde kamer is gecreëerd. Knieschotten zijn aanwezig voor de niet-alledaagse spullen. Het in kunststof uitgevoerde dakraam zorgt voor veel licht en ventilatie. De natte groepen zijn te vinden bij de trapopgang, net als de goed onderhouden CV-ketel. Tuin: Aan de achterzijde is de hoofdtuin te vinden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een buitenkraantje en elektrisch zonnescherm. Ook is er een achterom aanwezig. Resumerend: Bent u op zoek naar een woning die u direct kunt betrekken op een toplocatie, met 4 slaapkamers en 129 m² woonoppervlakte? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Jaar van bouw: 1972 Woonoppervlakte: 129 m² Netto woning: Keurig onderhouden Energielabel: D Ruimte genoeg Slaapkamers: 4 Altijd als eerste op de hoogte zijn van het nieuwe aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram @jonkersvastgoed. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.