Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Heslingahuis 1

7608HR Almelo • Overijssel

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Heslingahuis 1 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er een woning op de markt waarbij ruimte, licht en een fijne ligging perfect samenkomen. Dat is precies het geval bij deze eindwoning aan de Heslingahuis 1 in Almelo. Gelegen in een rustige woonwijk en voorzien van een zonnige tuin op het zuiden, is dit een ideale woning voor gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen met volop leefruimte. De woning, gebouwd in 1971, beschikt over een woonoppervlakte van circa 126 m² op een perceel van 192 m². Met vier ruime slaapkamers en drie volwaardige woonlagen biedt deze woning verrassend veel flexibiliteit. Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische indeling en de lichte, royale woonkamer van circa 33 m² vormt het hart van de woning. Hier is ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De woning is bovendien voorzien van 7 zonnepanelen, waarmee energielabel C een duurzaam en toekomstbestendig karakter krijgt. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel(meubel) en toilet. Zowel de masterbedroom als de begane grond beschikken over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. De buitenruimte maakt deze woning extra aantrekkelijk. Niet alleen de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een oppervlakte van circa 63 m², een diepte van ruim 9 meter en een gunstige ligging op het zuiden, ook de voortuin is opvallend ruim. Hierdoor geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van extra buitenruimte, privacy en mogelijkheden voor bijvoorbeeld groeninrichting of een fijne zitplek. De achtertuin beschikt daarnaast over een handige achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een prettige locatie in Almelo, met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een zonnige tuin! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van deze woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het ideaal voor gezellige diners. De keuken ligt praktisch aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette entree, een separaat toilet, een handige trapkast en airconditioning voor extra comfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een prettige en praktische indeling met volop ruimte voor het hele gezin. De royale master bedroom springt direct in het oog en is extra aangenaam dankzij de aanwezige airconditioning, waardoor u hier het hele jaar door geniet van een fijn binnenklimaat. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en veelzijdig in gebruik — ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De vaste kasten op de verdieping zorgen voor handige extra bergruimte en dragen bij aan een opgeruimd geheel. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder met volop mogelijkheden. Dankzij de dakramen is het hier aangenaam licht en kan deze ruimte uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of studio. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Rondom de woning: De woning beschikt over een diepe voor- en achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist een plekje in de schaduw. De nette en onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat u hier optimaal profiteert van lange, zonnige dagen en een heerlijke lichtinval. De tuin is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle overkapping, een ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten of beschut te genieten bij minder weer. Er is volop ruimte voor een gezellige loungehoek, een eettafel of speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de handige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De woning ligt op het Schelfhorst, een prettige en rustige woonwijk in Almelo, op korte afstand van het winkelcentrum, sportvoorzieningen zoals tennis- en voetbalclubs, en het omringende groen. Zo combineert u alle rust van een groene woonomgeving met de gemakken van voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 126 m²; • Perceeloppervlakte: 192 m²; • Inhoud: 450 m³; • Bouwjaar: 1971; • Energielabel: C; • Ruime eindwoning; • Voorzien van 7 zonnepanelen; • Lichte, open benedenverdieping met airco; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Ruime voortuin als extra buitenruimte; • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuiden; • Vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom aanwezig; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.