Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Hoxwier 1

7608HA Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.240

Fotogalerij

Hoxwier 1 Almelo
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust en een fijn gevoel van thuiskomen Aan de rand van de Schelfhorst, waar het groen nét wat meer ruimte krijgt en de wijk zijn rustige karakter laat zien, staat deze verzorgde eengezinswoning. Een huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar je langzaam voor zich wint. Door de lichtinval. Door de ruimte. Door de manier waarop alles klopt. Hier woon je comfortabel en ontspannen, met aandacht voor vandaag én morgen. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd, met onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de airco’s en 12 zonnepanelen. Dat merk je niet alleen in energieverbruik, maar vooral in wooncomfort. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Begane grond: open, licht en uitnodigend Binnenkomen voelt hier meteen prettig. De hal is ruim en verzorgd, met een moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast en een trapopgang met subtiele verlichting. De woonkamer is licht en open, met ramen aan beide zijden waardoor de dag moeiteloos naar binnen stroomt. De plavuizen vloer met vloerverwarming geeft rust en comfort, terwijl de airco zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen. De open verbinding met de keuken maakt dit een fijne plek om samen te zijn. Of dat nu met een kop koffie in de ochtend is of met vrienden aan tafel in de avond. De keuken, vernieuwd in 2022, voelt stevig en warm tegelijk. Het inductiefornuis met drie ovens, het composiet werkblad en de rustige uitstraling maken dit een plek waar koken vanzelf gaat. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Buiten leven, het hele jaar door De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Een plek waar je na een werkdag even tot rust komt, waar kinderen kunnen spelen en waar lange avonden onder de overkapping vanzelf ontstaan. De overkapping, geplaatst in 2022, maakt buiten zitten mogelijk in elk seizoen. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de achterom bereik je het parkeerterrein. Eerste verdieping: comfortabel en rustig Boven vind je drie fijne slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet. De badkamer is verzorgd en tijdloos, met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, zonder overdaad. Tweede verdieping: ruimte om te groeien De tweede verdieping verrast door de ruimte. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, samen met extra bergruimte en de opstelling voor wasmachine en cv-installatie. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven: werken, slapen, hobby’s of logeren. Een fijne plek om thuis te zijn De ligging maakt het plaatje compleet. Rustig, groen en kindvriendelijk, met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij. En wil je de stad in, dan fiets je er zo naartoe. Bijzonderheden: bouwjaar 1974, perceeloppervlakte 175 m2, woonoppervlakte ca. 133 m2, inhoud ca. 446 m3, mooie en royale leefruimten over alle verdiepingen, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, maar liefst 12 zonnepanelen met een opbrengst in 2025 van circa 3030 KwH, de meterkast is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een 3 fase aansluiting, verwarming en warm water middels Atag HR combiketel (bouwjaar februari 2021, eigendom), ongelooflijk mooie ligging, rustig, vrij en kindvriendelijk. Kortom, een super huis voor de starter of (jong) gezin! Een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook prettig voelt. Dit is een plek waar je je eigen verhaal kunt voortzetten. Wij laten het je graag ervaren, kom je kijken? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.