Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Laak 34

7603EA Almelo • Overijssel

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Laak 34 Almelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een warm en sfeervol familiehuis: dat is precies wat deze vrijstaande woning aan het Laak 34 in de geliefde wijk Markgraven te bieden heeft. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken met eetkamer en twee comfortabele woonkamers is er alle ruimte voor een gezin dat houdt van gezelligheid en privacy. De erker en de open haard zorgen voor een huiselijke sfeer, terwijl de praktische indeling het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Buiten geniet je van een groot perceel van 425 m² met een tuin die volop privacy biedt en uitzicht geeft over de vrije omgeving. De 21 zonnepanelen maken het huis bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Hier woon je rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen die het gezinsleven prettig maken. Indeling van de woning Begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt, proef je meteen de warmte en de ruimte die dit huis zo bijzonder maken. De hal met trapopgang en garderobe leidt je naar de woonkamer waar de erker zorgt voor een prachtige lichtinval en waar de open haard uitnodigt tot lange avonden bij het vuur. Aan de achterzijde vind je een tweede woonkamer voorzien van vloerverwarming, perfect als speel- of tv-kamer, zodat iedereen in huis zijn eigen plekje heeft. De royale woonkeuken vormt het hart van het gezin: koken, tafelen en gezellig natafelen gaan hier moeiteloos samen. De grote ramen verbinden de binnenruimte met de tuin, waardoor je altijd het gevoel hebt midden in het groen te leven. In de garage is er een mogelijkheid om middels een vaste trap de eerste verdieping te bereiken. Hierdoor heb je een eigen entree om op de eerste verdieping een werkplek/ salon te realiseren. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, ieder met een eigen karakter en volop ruimte voor het hele gezin. De badkamer - voorzien van vloerverwarming - is praktisch ingedeeld en vormt een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur én een extra wastafel, waardoor het huishouden overzichtelijk blijft en je alle gemakken bij de hand hebt. Alles ademt hier gemak en functionaliteit, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft zonder aan comfort in te leveren. Vliering: De tweede verdieping verrast met een ruime zolder - te bereiken middels vlizotrap - ideaal als extra bergruimte. Rondom de woning: Buiten wordt de kwaliteit van wonen nog eens extra benadrukt. De tuin omsluit de woning en biedt volop privacy dankzij de vrije ligging en het royale perceel van 425 m². Hier kun je de kinderen veilig laten spelen, een moestuin aanleggen of simpelweg genieten van de rust met een goed boek. Dankzij de verschillende zithoeken kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De bergingen en overkappingen maken het geheel praktisch en bieden volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. En alsof dat nog niet genoeg is, zorgen de 21 zonnepanelen ervoor dat deze woning ook klaar is voor de toekomst. De ligging in de geliefde wijk Markgraven combineert de rust van een groene omgeving met de nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen – ideaal voor gezinnen die zowel comfort als gemak zoeken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 192 m²; • Perceeloppervlakte: 425 m²; • Inhoud: 782 m³; • Energielabel volgt; • Vrijstaande woning met comfort en gezinsvriendelijke uitstraling; • 21 zonnepanelen voor energiezuinig en toekomstbestendig wonen; • Twee sfeervolle woonkamers; • Grote woonkeuken met eetkamer; • Voorzien van vier slaapkamers; • Aparte wasruimte met aansluitingen; • Tuin voorzien van veel privacy gelegen op het noordoosten; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Markgraven gelegen nabij veel voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
782 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.