Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Schumannstraat 24

7604EZ Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.235

Fotogalerij

Schumannstraat 24 Almelo
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Opvallen vanaf straat, verbluffen van binnen. In de geliefde wijk Aalderinkhoek, waar groen nooit ver weg is, staat dit vrijstaande woonhuis iets verhoogd aan het einde van de straat Vanaf de weg springt de woning er meteen uit – een krachtig en stijlvol gezicht. Op een perceel van 520m² biedt dit plaatje in huis 246m² aan pure woongeluk. Binnen 6 minuten wandelen sta je midden in het natuurrijke buitengebied van landgoed Bellinckhof, een wandelplek van ca. 3,5–5km waar rust, water en natuur samenkomen. Hier ervaar je ruimte, comfort én leefkwaliteit vanuit je eigen woonstek. Scholen liggen dichtbij, net als winkelcentrum en openbaar vervoer. En het mooiste? Dit huis overtreft altijd je verwachtingen en is een ideaal object voor gezinnen en levensgenieters. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: stap binnen via een charmante voortuin en trap naar een fraai entree met vide. Je kijkt omhoog en beseft: dit is groot. Rechts via de kamerdeur betreed je de woonkamer, waar je een comfortabele zithoek kunt maken rondom een moderne haard. Grote raampartijen zorgen voor prachtig licht en zichtlijnen van straat tot de tuin, doorlopend naar de keuken en eethoek. De keuken, vernieuwd in 2016, is een statement; modern, smaakvol en ingericht met volop opbergmogelijkheden, een kookeiland i.c.m. diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een apparatenwand met de koel-vriescombinatie, combi-oven, geheel afgewerkt met stijlvolle granieten werkbladen. Niet te vergeten een plek voor een koffiehoek…ook gezellig toch?! Via achterdeur stap je zo de heerlijke, zuidoostelijke tuin in, daarover straks meer. Ook middels een 2e deur ben je weer terug in de hal – handig én praktisch. In de hal ontdek je het moderne vrijhangend toilet met fonteintje, een kamer die nu dienstdoet als thuiskantoor maar zich moeiteloos leent als slaapkamer, een hoofdslaapkamer met veel daglicht en voldoende kastruimte, tenslotte een fraaie badkamer uit 2016 met dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche, designradiator en een tweede vrijhangend toilet. Plus nog een spectaculaire kelderruimte — Een unieke, functionele kelder in twee delen. Perfect voor bijvoorbeeld je hobby, opslag, provisieruimte en/of stalling van motor/auto. Denk ook aan de extra leefruimte of sportplek want de huidige bewoners hebben in het verleden hier ook een tafeltennis opgesteld gehad voor de (klein)kinderen. Eerste verdieping: hier tref je een riante overloop met vaste kasten en twee bijzonder ruime slaapkamers. Een tweede badkamer, compleet met dakkapel, wastafel en derde toilet, maakt dit verdiepingsgevoel helemaal compleet. We love it! En de tuin? Hier geniet je van een natuurlijke, zonnige oase gelegen op het zuidoosten. Zeer mooi aangelegd met paden, kleurrijke borders, diverse terrassen en zelfs een overdekt loungeplekje. Het houten tuinhuis is ideaal voor het bergen van tuinspullen. Tenslotte is de tuin rondom bereikbaar. We beloven je: hier kan je je dag ontspannen beginnen en afsluiten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1968, woonoppervlakte ca. 246m², perceeloppervlakte 520m² eigen grond, deze woning beschikt over een energielabel C, in 2016 hebben de huidige bewoners divers vernieuwingen doorgevoerd waaronder de meterkast, de keuken en de badkamer (begane grond), verwarming & warm water vindt plaats middels de Intergas cv-combiketel (eigen eigendom, 2016), vide en grote raampartijen zorgen voor een groots binnengevoel, de woning is deels voorzien van hr+ / hr++ beglazing, een uiterst verzorgd geheel. Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door! Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegronden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
805 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
293 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7604

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.