Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Terras 24 b

7609XR Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Terras 24 b Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Terras 24 b – comfortabel wonen met uitzicht op het Nijreesbos Aan een rustige weg, omringd door groen, staat deze ruime hoekwoning uit 2007. Met 157 m² woonoppervlakte en een perceel van 305 m² biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, 10 zonnepanelen en een moderne cv-ketel uit 2021. Binnen tref je een prettige indeling met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De serre is een echte blikvanger: een heerlijke extra leefruimte met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het Nijreesbos. De aanwezigheid van een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en ideaal voor gelijkvloers wonen. De verzorgde tuin ligt gunstig op de zon, beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Parkeren kan op eigen terrein en er is een aangebouwde, geïsoleerde garage aanwezig. Een instapklare, energiezuinige woning op een rustige locatie met een uniek uitzicht – een plek waar comfort en natuur samenkomen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en slimme indeling op. De woonkamer vormt het warme middelpunt van de woning en staat in open verbinding met de eethoek en keuken – een fijne leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met gasten. De serre aan de achterzijde verlengt de leefruimte en biedt een heerlijke plek om in elk seizoen van het buitengevoel te genieten. Wat deze verdieping écht bijzonder maakt, is de combinatie van een extra kamer (momenteel ingericht als kantoor) én een volwaardige badkamer. Hierdoor is de begane grond uitermate geschikt om levensloopbestendig te wonen: eenvoudig om te vormen tot een slaapkamer met badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of een praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, trapopgang en een inpandige garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn prettig indeelbaar en beschikken over voldoende daglicht, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een duidelijke en praktische indeling. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Een fijne verdieping met voldoende ruimte en flexibiliteit voor een gezin of voor wie extra kamers nodig heeft. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder die momenteel in gebruik is als slaapkamer. De ruimte is functioneel en biedt voldoende plek voor een bed, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktisch gesitueerd op deze verdieping. Door de indeling en beschikbare ruimte is deze verdieping flexibel te gebruiken en naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. Rondom de woning: De tuin is een echte verrassing: speels van vorm en opvallend ruim, waardoor je hier volop privacy en vrijheid ervaart. Direct aan de woning ligt een royaal terras, perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtend in de zon. De combinatie van strakke bestrating en groene accenten zorgt voor een fijne balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Verderop in de tuin biedt een extra groen gedeelte volop mogelijkheden, of je nu wilt ontspannen, tuinieren of een plek zoekt voor kinderen om te spelen. Een veelzijdige buitenruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 157 m²; • Perceeloppervlakte: 305 m²; • Inhoud: 623 m³; • Bouwjaar: 2007; • Energielabel A; • Instapklare hoekwoning met luxe serre; • Met 10 zonnepanelen; • Gelegen aan een vijver en uitzicht op het Nijreesbos; • Open leefruimte op de begane grond; • Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen mogelijk door (slaap)kamer en badkamer; • Moderne keuken met inbouwapparatuur; • Twee airco’s aanwezig en rolluiken rondom de woning; • Voorzien van vier slaapkamers en een tweede badkamer; • Speels gevormde achtertuin met vrij uitzicht; • Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; • Op loopafstand van het Nijreesbos en nabij de A35; • Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk het Nijrees. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7609

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.