Direct naar de inhoud
Logo van Team Sanders Makelaars

Van Ravesteynlaan 2

7608SM Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.558

Fotogalerij

Van Ravesteynlaan 2 Almelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, comfort en ruimte komen hier op een unieke manier samen. Aan de rand van de exclusieve wijk Almelo Noordoost XXL staat deze recent gebouwde (2024) vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 215 m², een perceel van 1.540 m² en een hoogwaardig multifunctioneel bijgebouw van 73 m². De woning is volledig gelijkvloers, drempelloos uitgevoerd en voorzien van energielabel A+++, waardoor modern wooncomfort perfect wordt gecombineerd met duurzaamheid. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. De ruime tuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft het geheel een representatieve uitstraling. Binnen ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en de royale opzet. De woning is praktisch ingedeeld met veel bergruimte en een prettige leefomgeving waarin licht en ruimte centraal staan. De woonkamer beschikt over een verhoogd plafond van maar liefst 3,80 meter en een mooie lichtstraat wat zorgt voldoende lichtinval in de kamer. De fraaie woonkeuken vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om te koken, samen te komen en te genieten. Aangrenzend bevindt zich een complete bijkeuken, ideaal voor witgoed en extra opslag. De technische ruimte is tevens geschikt als berging. De luxe master bedroom beschikt over een badkamer en suite en een ruime inloopkast, waardoor u beschikt over een comfortabele en privé slaapomgeving. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en is er nog een tweede complete badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor gasten of gezinsleden. De slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel en is te gebruiken als slaapkamers alsmede kantoorruimte. Een absolute meerwaarde is het vrijstaande bijgebouw. Dit gebouw is uitgevoerd met woonhuis kwaliteit, inclusief onder andere vloerverwarming, en biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, hobby- of relaxruimte, luxe garage of zelfs inwoning. Daarnaast beschikt deze ruimte over een keuken, toilet en een tweede veranda. De flexibiliteit maakt deze woning bijzonder geschikt voor werken aan huis, mantelzorg of gastenverblijf. Kortom: een exclusieve en energiezuinige bungalow op een prachtige locatie, met alle luxe, ruimte en mogelijkheden die u zich kunt wensen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024; - Woonoppervlakte woonhuis 215 m²; - Gebruiksoppervlakte bijgebouw 73 m²; - Perceeloppervlakte 1.540 m² - Volledig gelijkvloers en zonder dorpels; - Energielabel A+++; - Fraaie woonkeuken; - Complete bijkeuken voor o.a. witgoed; - Luxe master bedroom met badkamer en suite en inloopkast; - Tweede complete badkamer; - Zeer praktische indeling met veel bergruimte; - Zeer ruime oprit voor meerdere auto's; - Tuin ligging op zuid west; - Gelegen in luxe wijk Almelo Noordoost XXL; - Bijgebouw met woonhuis kwaliteit! O.a. vloerverwarming; - Bijgebouw voor kantoor, hobby/relax ruimte of inwoning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
1540 m²
Inhoud
858 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
73 m²
Achtertuin oppervlakte
750 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.