Direct naar de inhoud
Logo van Paans Makelaars in onroerende goederen

Altena's Laantje 2 a

4286BD Almkerk • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Werkendam

Fotogalerij

Altena's Laantje 2 a Almkerk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altena’s Laantje 2a – Almkerk Vrijstaand wonen met weids uitzicht, rust én nabij het dorp Droom jij van een sfeervol, vrijstaand familiehuis aan de rand van het dorp, met prachtig uitzicht over de landerijen? Dit is je kans! Aan het rustige, doodlopende Altena’s Laantje in Almkerk staat deze goed onderhouden woning op een royaal perceel van 887 m². Je ervaart er echte rust en privacy, terwijl het centrum van Almkerk op loop- of fietsafstand ligt. Deze in 1994 gebouwde woning ademt ruimte en een landelijk gevoel – perfect voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een veilige en groene omgeving. Met vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf), een slaapkamer op de begane grond, een royale tuin rondom en volop leefruimte is dit een huis waar iedereen zich direct thuis voelt. Highlights • Uniek gelegen vrijstaande woning met panoramisch uitzicht • 163 m² woonoppervlak op een perceel van 887 m² • Vier slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf • Begane grond slaapkamer flexibel in te richten, levensloopbestendig mogelijk • Goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel B) • Ruime tuin rondom met vrijstaande garage • Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in een ruime en lichte hal met elegante open spiltrap – een echte blikvanger bij binnenkomst. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de slaapkamer en de leefruimtes. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Grote ramen met roedeverdeling zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De houtkachel met schouw brengt extra sfeer en warmte, waardoor deze ruimte in elk seizoen uitnodigt om te ontspannen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je op zonnige dagen optimaal van het buitenleven geniet. De royale woonkeuken is praktisch en compleet ingericht in een hoekopstelling met o.a. keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser en biedt volop kastruimte. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en CV-installatie bevinden. De slaapkamer op de begane grond biedt volop flexibiliteit: ideaal als levensloopbestendige oplossing, comfortabele werkplek of luxe logeerkamer. Extra handig: de voorraadkast aan de andere kant van de muur is voorbereid op een douche en wastafel, zodat je eenvoudig een complete badkamer kunt realiseren als dat gewenst is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval. De grote slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk getekend als twee kamers; een scheidingswand is eenvoudig te plaatsen, waardoor je in een handomdraai vijf slaapkamers kunt creëren – ideaal voor grotere gezinnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die volop privacy en zon biedt. Geniet op elk moment van de dag van het buitenleven – van een kop koffie in de ochtendzon tot een gezellige barbecue of een rustige avond in het groen. Vanaf het terras heb je een prachtig weids uitzicht over de landerijen. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektriciteit, water en een vliering en biedt tal van mogelijkheden: van opslagruimte tot hobbyruimte. Op eigen terrein is er bovendien ruimte voor meerdere auto’s, zodat parkeren altijd comfortabel is. Omgeving Almkerk staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving, met het centrum van het dorp letterlijk om de hoek. Interesse? Word jij enthousiast van ruimte, rust en een unieke, vrijstaande locatie dicht bij het dorp? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Altena’s Laantje 2a.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
887 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4286

Google Maps

Almkerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Almkerk

Woon- en buurtcijfers in Almkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almkerk. In 2025 waren er 3.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

3.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almkerk
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Almkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer woningen in Almkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.