Direct naar de inhoud
Logo van John Bull Makelaardij

Greffelingsestraat 14

6626AS Alphen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Appeltern

Fotogalerij

Greffelingsestraat 14 Alphen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie 2-onder-1 kap woning op een ideale locatie en op loopafstand van de dijk, uiterwaarden en rivier de Maas gelegen! Deze lichte en gezellige woning biedt een sfeervolle woonkamer, een half open keuken, 3 mooie slaap/werkkamers met nieuwe badkamer (2025) op de eerste verdieping en een geïsoleerde zolderkamer die middels een vaste trap toegankelijk is op de tweede verdieping. Met een strakke en keurige (2023) voortuin, een grote stenen berging, een extra houten berging en een luxe overkapping is er hier volop buitenruimte om hier van de rust te genieten. De woning is gelegen op 194 m² eigen grond en de 5 zonnepanelen en een energielabel B d.d. 25-11-2025 maken dit frisse geheel in het prachtige Alphen compleet!  EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN ............... PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:  Om je een interactieve ervaring te bieden, is er een 3D-plattegrond beschikbaar. Op de Funda-pagina van deze woning vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’. Hier kun je de woning in 3D bekijken, je meubels plaatsen en de woning alvast inrichten.   INDELING: Bij binnenkomst betreed je een lichte hal met meterkast, kelderkast en vrijdragend toilet (2025). De half open keuken, met een handige loopdeur naar de achtertuin, is eenvoudig maar functioneel. De gezellige woonkamer heeft grote raampartijen, een mooie plavuizen vloer plus vloerverwarming en biedt een verrassend leuk uitzicht op de straat. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer (2025) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en beschikt over airconditioning. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap bereik je de royale bergzolder met een combi-ketel en de wasmachine aansluiting op de voorzolder. Middels een doorloop toegang tot de 4e kamer! De zolder is extra geïsoleerd en kan naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden! BUITEN: Buiten is het heerlijk toeven in de veel privacy biedende achtertuin (2024) welke op het zuidoosten is gelegen. Deze keurige tuin is deels voorzien van kunstgras, er is een prachtige overkapping gerealiseerd en een mooi en royaal zitterras. Er is een grote stenen schuur aanwezig en aan de zijkant is nog een praktische overkapping met eigen zij achterom geplaatst! De keurige in stijl bijpassende voortuin maken dit fijne en frisse geheel compleet. Alphen is gelegen in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand.  ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Alphen is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de snelwegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. * Eerste verdieping voorzien van airco * Energielabel B d.d. 25-11-2025 * Voorzien van 5 zonnepanelen * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen * 2023 begane grond: vloer geïsoleerd en plavuizen plus vloerverwarming gerealiseerd * 600 meter gelegen van een groot natuurontwikkelingsgebied met diverse mooie wandel - en fietsroutes Meer weten over Greffelingsestraat 14 te Alphen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6626

Google Maps

Geografisch overzicht Alphen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alphen

Meer woningen in Alphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.