Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Amersfoort

Asterstraat 12

3812ZG Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.322

Fotogalerij

Asterstraat 12 Amersfoort
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30-woning met diepe tuin en dakkapel in de geliefde wijk het Soesterkwartier. In een gezellige woonstraat nabij het centrum van Amersfoort staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1929. Met een woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een diep tuin is dit een ideale gezinswoning. Dankzij het energielabel C, HR-glas en een cv-ketel uit 2017 woon je hier comfortabel en energiezuinig, mét behoud van het authentieke karakter. De woning ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Amersfoort, met winkels, horeca en koffietentjes. Ook het intercitystation Amersfoort Centraal is dichtbij, evenals uitvalswegen als de A1 en A28. Daarnaast bevinden zich supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving. De Asterstraat 12 is een karakteristieke jaren ’30-woning met vier slaapkamers, ruime zolder en een diepe achtertuin. Dankzij de combinatie van authentieke details, moderne voorzieningen en de gunstige ligging nabij het centrum en station van Amersfoort is dit een ideale gezinswoning. Pluspunten van deze woning + In een zeer rustige straat gelegen in de gewilde wijk het Soesterkwartier + Gelegen nabij centrum, Amersfoort Centraal en uitvalswegen + Het Soesterkwartier is een kinderrijke wijk met diverse speeltuinen en de bekende grote speeltuin Soesterkwartier + Op loopafstand van natuurgebied Birkhoven, dierenpark Amersfoort, Het Bosbad en de Soesterduinen + Woning met een zogeheten topgevel + Karakteristieke jaren '30 woning + Vier slaapkamers aanwezig + Dakkapel op de zolderverdieping + Zeer diepe achtertuin met achterom + Energielabel C Recente verbeteringen aan de woning + Buitenschilderwerk (2024) + Dakkapel geplaatst met zonwerend glas (2023) + Lood vervangen achterzijde (2021) + Nok volledig vervangen (2020) + Meterkast vernieuwd (2018) + Schilderwerk buitenzijde (2017 en 2025 bijgewerkt) + HR-glas en cv-ketel vernieuwd (2017) Indeling Begane grond De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een houtkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de serre. Verder vind je op de begane grond de badkamer met ligbad en douchemogelijkheid en een wastafel, een zwevend toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast uit 2018. Eerste verdieping Op deze verdieping is de overloop met kastenwand en zijn er drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen. In de slaapkamer aan de achterzijde is een wastafel aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is net afgewerkte open ruimte. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en praktische verdieping en is er veel ruimte ontstaan. De ramen zijn voorzien van zonwerend glas waardoor de warmte buiten wordt gehouden. Er is bergruimte achter de knieschotten en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een houten berging en een achterom. Het vele groen en de diepte van de achtertuin maken het een zeer aangename plek om te zitten. Je hebt veel privacy en de tuin is bereikbaar middels een achterom. Achter de woning wordt een kleinschalig nieuwproject gerealiseerd met enkele nieuwbouw woningen. Interesse? Op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een perfecte ligging in Amersfoort? Plan dan snel een bezichtiging bij de Asterstraat 12 — wij laten je graag de mogelijkheden persoonlijk zien! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.