Direct naar de inhoud
Logo van Telman & Van Leeuwen Makelaars

Beetslaan 6

3818VH Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 1.065.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.088.150

Koopprijs /m²: € 6.870

Fotogalerij

Beetslaan 6 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het geliefde Bergkwartier staat deze royale twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van maar liefst 480 m². Met 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een uitgebouwde keuken biedt deze woning veel leefruimte en comfort. Dankzij 16 zonnepanelen (geplaatst in 2018 en 2024), muurisolatie, HR++ glas en vloerisolatie heeft de woning energielabel B. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, een erker, houten vloeren en een houtkachel zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De Beetslaan is een rustige, karakteristieke straat aan de zuidkant van het Bergkwartier. Op korte loopafstand vind je de winkelstraten Leusderweg en Utrechtseweg, met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het station en in de sfeervolle Amersfoortse binnenstad. Natuurgebieden Klein Zwitserland, Den Treek en Nimmerdor liggen vrijwel om de hoek. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten aanwezig. Een heerlijke plek voor gezinnen die ruimte, rust en groen zoeken. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, voorzien van een brede erker, glas-in-loodramen, een houten vloer en een houtkachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de keuken/ bijkeuken met vloerverwarming. De keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de veranda, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met diepe vaste kast zijn drie slaapkamers bereikbaar, twee met vaste kast, één met wastafel en balkon op het zuiden. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gecreëerd met veel bergruimte achter de knieschotten. Het perceel van 480 m² biedt volop ruimte rondom het huis. De groene achtertuin op het zuiden is diep en breed, met diverse terrassen, gras en borders. De diepe oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging. De voormalige garage is omgebouwd naar een multifunctionele ruimte met vloerverwarming. Deze ruimte kan onder andere gebruikt worden als werkkamer, speelkamer of atelier. Kenmerken: • Bouwjaar 1950 • Woonoppervlakte: 155 m² • Perceeloppervlakte: 480 m² • Energielabel B • 16 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Uitgebouwde keuken • Authentieke details zoals glas-in-lood en erker • Oprit voor meerdere auto's • Gelegen in het geliefde Bergkwartier, nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.065.000

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.088.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR 4-C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.