Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Bergstraat 31

3811NG Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.245

Fotogalerij

Bergstraat 31 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groot woonhuis/praktijkpand met parkeergelegenheid op eigen terrein Gebruikers/Bewoners: Wij hebben het ervaren als de ideale plek om te werken en/of te wonen. Lekker dicht bij het centrum en je kunt de auto hier ook prima kwijt. Welke invulling geef je aan dit ruime, multifunctionele pand aan de prachtige Bergstraat? Wat een groot pluspunt is; het heeft parkeergelegenheid voor vier tot vijf auto’s op eigen terrein! De begane grond en eerste verdieping zijn in gebruik als praktijkruimte, terwijl de tweede verdieping als appartement wordt gebruikt. Het pand beschikt over een voortuin, achtertuin en maar liefst 2 dakterrassen. Volgens het bestemmingsplan kun je hier niet alleen wonen met werken combineren, maar het ook geheel als woonhuis gebruiken. Het pand wordt geheel vrij van huur opgeleverd, klaar voor een nieuwe invulling. In het straatbeeld van de Bergstraat is dit een echte blikvanger! De ligging is fraai, aan de rand van de binnenstad. Voorzieningen als een supermarkt, winkels, restaurants, de bioscoop en het theater bevinden zich op loopafstand. De bus stopt om de hoek en de afstand tot de Stadsring, richting uitvalswegen, is slechts 350 meter. Nog een pluspunt is het station Amersfoort Centraal op slechts 700 meter lopen, waardoor je de auto vaak kunt laten staan. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde, op eigen terrein, staan twee fietsenrekken. Via de stijlvolle, blauwe voordeur is de statige ontvangsthal te bereiken. Hoge plafonds, paneeldeuren, een vestibule en de originele trap bepalen de sfeer. Het tweede deel van de hal biedt onder andere toegang tot de toiletruimte en een dubbele wachtkamer. De achterste wachtkamer staat, via een hal, in verbinding met de parkeerplaatsen aan de achterzijde. Naast deze hal bevindt zich een van buitenaf bereikbare berging. In de huidige indeling zijn er drie praktijkruimtes op de begane grond. De achterste, tevens grootste, kamer kan worden gesplitst in twee ruimtes waarvoor twee deuren naar de wachtkamer al aanwezig zijn. Op de hele begane grond ligt een mooie vloer, zijn er diverse vaste kasten en in de voorste ruimte hangt een airco-unit. Eerste verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en royale praktijkruimte, over de gehele breedte van het pand. Ook in deze ruimte hangt een airco-unit. De tweede praktijkruimte op deze verdieping ligt aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het dakterras. Ook is er een pantry die, net als de toiletruimte en praktijkruimtes, vanaf de fraaie overloop te bereiken is. Tweede verdieping: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, ingedeeld met een overloop, berging/wasruimte, keuken, badkamer, een slaapkamer en een grote woonkamer. In de keuken staat een eenvoudige opstelling en de badkamer is ingedeeld met een douche en toilet. De slaapkamer heeft, net als de keuken, openslaande deuren naar het dakterras en de woonkamer, met vier grote dakvensters, vind je aan de voorzijde. Exterieur: Aan de voorzijde van het pand staan, op eigen terrein, twee fietsenrekken voor bezoekers van de praktijk. Wat dit pand heel aantrekkelijk maakt, is de parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze bevindt zich aan de achterzijde, te bereiken via de Zonnehof. Verder heb je nog een dakterras op de eerste verdieping en een op de tweede verdieping. Vanaf hier heb je uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren. Bijzonderheden: - Karakteristiek pand met veel sfeer; - Huidig gebruik: wonen en praktijkruimte; - Bestemming: Gemengd-2 met mogelijkheid voor wonen, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (achterzijde) voor circa vier/vijf auto’s; - Houten kozijnen; - Daalderop HR-ketel (2001) voor warm water op de begane grond; - Intergas HR-ketel (circa 2019) voor verwarming gehele pand en warm water op de bovenste verdieping; - Warm water op de eerste verdieping via een close-in boiler (Itho Daalderop, 2021); - Vloerverwarming in de aanbouw op de begane grond.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
731 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.