Direct naar de inhoud
Logo van van Oossanen makelaardij

Borneoplein 22

3818AH Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.063

Fotogalerij

Borneoplein 22 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning, met een woonoppervlak van 158m2, is een typische 30er jaren woning. De erker aan de voorzijde, de dakoverstekken en het balkon aan de achterzijde zijn kenmerkend voor die bouwperiode in het Leusderkwartier/Indische buurt. Met o.a. vijf (slaap-)kamers, een grote serre, een kelder en een garage achter de woning is dit een ideale gezinswoning. En over de locatie is iedereen het wel eens; die is in meerdere opzichten ideaal. De indeling van de woning is als volgt; B.G.: entree, vestibule, hal, toegang tot de kelder ( 6m2 met stahoogte) met meterkast en WC met fontein. De woonkamer heeft een oppervlak van 34m2 en beschikt over een parketvloer, een vrijstaande gashaard en een erker aan de voorzijde. De woonkamer is opvallend licht, ook door de grote serre aan de achterzijde. De serre van 15m2 is niet alleen een lekkere plek om te zitten maar zou ook uitstekend geschikt zijn voor een grote (eet-)tafel. Dankzij de open verbinding met de keuken maak je op die manier eenvoudig een woonkeuken van zo’n 20m2. De huidige keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin, met een heerlijk zonneterras op het zuiden, is bereikbaar via de openslaande deuren in de serre en de deur in de keuken. De trap in de hal leidt naar.., 1e verdieping: hier bevinden zich de overloop, drie (slaap-)kamers van resp. 6, 13 en 16m2, elk met een inbouwkast. De badkamer (5m2) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, WC en wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer is een dakterras bereikbaar, met zuid ligging en een oppervlak van 11m2. Er is een vaste trap naar.., 2e verdieping: de zolderverdieping: hier treffen we twee ruime (slaap-)kamers van resp. 16 en 17m2. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en een dakraam, de kamer aan de voorzijde beschikt over twee dakkapellen en twee dakramen. Via een vlizotrap is een bergzolder van maar liefst 18m2, bereikbaar. De Indische buurt, onderdeel van het Bergkwartier, is een dertiger jaren wijk waar het al lange tijd zeer plezierig is om te wonen en te leven. Er hebben zich de laatste jaren steeds meer (jonge) gezinnen gevestigd. Mede daardoor is de wijk uitgegroeid tot een prettige, kindvriendelijke woonwijk. De wijk is gelegen in een groene en bosrijke omgeving. Het bosgebied ‘Klein Zwitserland’ bevindt zich aan de overzijde van de straat Om de hoek ligt het nieuw aangelegde park, aan het Borneoplein. Er is een ruim aanbod van scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs op fiets- en loopafstand. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt op fietsafstand en het uitgebreide winkelgebied aan de Leusderweg op loopafstand. Tevens in de nabijheid sportverenigingen maar ook nabij het Centraal Station en de uitvalswegen naar de A1/A28. Enkele bijzonderheden: Garage in achtertuin plus een parkeerplek op eigen terrein Achterom via de Celebesstraat 2023: 6 zonnepanelen aangebracht 2024: nieuwe dakpannen met isolatie aangebracht De huidige bewoners omschrijven de woning als volgt; “Wij hebben ruim 30 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond. Een gezin met vier kinderen, die via onze achteruitgang op de Celebesstraat heerlijk buiten konden spelen. De ruime keuze voor basis- en middelbare scholen maakt deze plek zeer aantrekkelijk voor een gezin met kinderen. Hier komt bij dat de dagelijkse boodschappen op loopafstand kunnen worden gedaan. Door de vrije ligging aan de rand van Klein Zwitserland kun je vanuit de woonkamer in een luie stoel alle seizoenen voorbij zien komen. De kinderen zijn inmiddels uitgevlogen; voor ons het moment om een nieuwe stap te zetten en een fantastische plek voor een nieuwe generatie achter te laten.” Heeft U interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.