Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

Celsiusstraat 39

3817XE Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 6.322

Fotogalerij

Celsiusstraat 39 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 woning met vijf slaapkamers in het populaire Leusderkwartier Op een steenworp afstand van het historische centrum van Amersfoort, in de geliefde wijk het Leusderkwartier, staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. Een huis met karakter, authentieke details én hedendaags comfort – een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, stijl en een uitstekende ligging. Veel leefruimte en authentieke sfeer Zodra u deze woning binnenstapt, ervaart u direct de warme uitstraling die zo kenmerkend is voor huizen uit de jaren dertig. Denk aan de mooie erker aan de voorzijde, de originele granitovloer in de hal en de gezellige kachel in de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is praktisch ingericht in een wandopstelling. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de tuin. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers – drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping – biedt deze woning volop ruimte voor een (groot) gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Beide zolderslaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en comfort. Daarnaast is er nog een ruime vliering voor extra bergruimte. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via zowel de openslaande deuren in de woonkamer als via de keuken. Door de open ligging aan de achterzijde geniet u hier volop van de middag- en avondzon én van uw privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een balkon en dakterras met een onderhoudsvriendelijke bloementuin. Ligging en voorzieningen De ligging van de woning is ronduit ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Amersfoort én met de natuur van het bosrijke buitengebied dichtbij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Leusderweg. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De wijk is kindvriendelijk en populair bij jonge gezinnen. Met de fiets bent u in circa tien minuten in de binnenstad of op het NS-station Amersfoort Centraal. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de A28, waardoor steden als Utrecht en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden: -CV-ketel vervangen in 2025 -Schilderwerk buiten gedeeltelijk gedaan in 2025 -In 2020 in samenwerking met de buren een nieuwe schutting geplaatst met balken voor bijv. een schommel of hangmat -In 2020 zijn de dakpannen vervangen -Voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen (lage energiekosten!) -In 2019 voorzien van een slim verwarmingssysteem (Tado) -Muurisolatie aangebracht in 2018 -Zolder geïsoleerd aan de binnenzijde -Keuken vernieuwd in 2016 -Vloerafwerking begane grond vernieuwd in 2016 Kortom: een instapklare, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning met veel ruimte, gelegen op een toplocatie in Amersfoort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.