Direct naar de inhoud
Logo van Gooi wonen

Darthuizerberg 76

3825BR Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.589

Fotogalerij

Darthuizerberg 76 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN ZEE AAN LICHT EN RUIMTE – FANTASTISCHE LEEFRUIMTE MET VIDE – GUNSTIGE LIGGING Dit vrijstaande woonhuis (zogenaamde Thesis woning) onderscheidt zich op alle fronten van alle anderen. De eigenzinnige architectuur is bepalend voor de doordachte indeling. De vide en fraaie trapopgang nemen een prominente plaats in binnen het woonvertrek en zijn echte blikvangers. Grote hoogteverschillen en speelse zichtlijnen geven de leefruimte karakter en maken bovendien een scheiding van functies mogelijk. Tegelijk blijft het open en lichte karakter behouden. Tot de leefruimte op de begane grond behoort tevens een separate berging, momenteel in gebruik als atelier. Naar voorbeeld van andere woningen binnen dit plan is een gebruik als slaapkamer annex gastenverblijf met tweede (2e) badkamer denkbaar. De eerste verdieping biedt plaats aan drie (3) slaapkamers, allen van ruime afmetingen en waarvan de belangrijkste slaapkamer zelfs riant te noemen is. De centrale overloop met vide neemt op deze woonlaag een prominente plaats in, evenals de verdiepingshoge glaspui in de gevel. De vele openingen in de gevel zijn veelal tweezijdig per vertrek waardoor er altijd sprake is van licht en uitzicht, ook vanuit de slaapkamers. De badkamer is volledig uitgerust met zowel bad als ruime douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is op deze woonlaag ook een separaat toilet en een ruime berging annex stookruimte aanwezig. HET ONTWERP Architectenbureau Galis heeft deze zogenaamde Thesis-woning ontworpen met het thema van het groene dak dat uit het landschap verrijst. De Thesis-woningen zijn gebouwd vanuit de duurzaamheidsgedachte; de woningen grenzen met de lange zijde aan de tuin, open naar de zon. Door de grote glasoppervlakken valt er een enorme hoeveelheid licht naar binnen. Bij het ontwerp is nadrukkelijk rekening gehouden met zichtlijnen in de woning, zowel vanuit de woning naar buiten, als naar binnen. De positie op de kavel is daarnaast zodanig gekozen dat de privacy optimaal gewaarborgd blijft. Gelegen in het deelplan “De Velden”, één van de mooiste en meest aantrekkelijke locaties van de wijk Vathorst. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, op fietsafstand het winkelcentrum, NS station Vathorst en de ligging is ideaal t.o.v. de uitvalswegen A28 en A1. BUITENRUIMTE EN TUIN De buitenruimte is onder te verdelen in een voorerf met parkeren (2 auto’s) dat tevens de entree vormt tot de woning en tevens toegang biedt tot de zijdelings aan de woning grenzende tuin. De tuin heeft ruime afmetingen en is groen aangelegd. Ook is voelbaar dat dit vroege gedeelte van Vathorst meer groen heeft. Het aantal volwassen bomen in de omgeving draagt positief bij aan de groenbeleving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Familiehuis of royaal wonen met ruimte voor gasten; - Bijzondere architectuur en beleving; - Uitzonderlijke ruime vertrekken; - Concept vanuit de duurzaamheidsgedachte; - Sedum dak; - Zonnepanelen; - Energiezuinige woning (energielabel A+); - Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²; - Perceeloppervlakte 4.96 are. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
496 m²
Inhoud
732 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3825

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.