Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

De Marke 14

3823GP Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.729

Fotogalerij

De Marke 14 Amersfoort
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Marke 14 Amersfoort, een fantastische watervilla van circa 181 m², gelegen in de wijk Kattenbroek. De woning is instapklaar, heeft drie ruime slaapkamers, een zeer royale berging en een zonnige tuin aan het water. Daarbij kan er op eigen terrein worden geparkeerd. Een veelzijdige woning als De Marke 14 past perfect bij het innovatieve karakter van Kattenbroek. Het is een ideale plek voor gezinnen, met speelplaatsen, winkelcentrum Emiclaer en scholen in de buurt. Ook NS-station Schothorst is goed per fiets bereikbaar, en de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht liggen om de hoek. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime entree aan met aangrenzend de toegangsdeur naar het woongedeelte, toegang tot de berging, een keurig toilet en de trapopgang. Wanneer je het woongedeelte binnenstapt, valt direct de ruimte en de overvloed aan natuurlijk licht op. Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Het woongedeelte heeft een open indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van circa 30 m², met uitzicht over het groen en het water. Hier kom je volledig tot rust. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en in een lichte kleur geschilderd. De lichte pvc-vloer is netjes doorgelegd tot in de keuken, wat zorgt voor eenheid in het woongedeelte. Aan de voorzijde is de gezellige woonkeuken gerealiseerd. Er is veel ruimte om te koken in een moderne, nette keuken die van alle gemakken is voorzien: een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker en veel opbergruimte voor keukengerei. De keuken is greeploos en strak afgewerkt in het wit, met een zwart composiet werkblad als stijlvol contrast. Dankzij de grote eettafel is dit een fijne plek om met vrienden en/of familie te dineren of te borrelen. Via de hal is de berging te betreden: een multifunctionele ruimte met veel opbergmogelijkheden, ook ideaal als hobbyruimte. Er is elektra, water en verwarming aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 20 m² en 17 m², een walk-in-closet, een zeer nette badkamer en toegang tot het dakterras. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Door de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer extra aangenaam maakt. Vanuit deze slaapkamer heb je directe toegang tot het dakterras – de perfecte plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de zon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en kan naast slaapkamer ook prima dienstdoen als studie- of werkkamer. De kamer is opvallend hoog, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Vanaf de overloop is de walk-in-closet bereikbaar, waardoor kledingkasten in de slaapkamers overbodig zijn. Wat een luxe! De centraal gelegen badkamer is zeer netjes en modern ingericht. Er is een groot ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en veel opbergruimte. De wanden zijn strak wit betegeld, en de grijze plavuizen op de vloer geven het geheel een moderne, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop aan met mogelijkheden voor extra bergruimte, evenals een derde slaapkamer. Ook deze kamer is groot (circa 17 m²) en heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De hoogte van de kamer draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Vanuit de kamer kijk je uit over het groen en het water, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer stap je eenvoudig de tuin en het terras op. Een geweldige plek waar je zomers lang van de zon kunt genieten. Er is een verzorgd terras aangelegd met ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. De tuin biedt veel groen, zowel binnen als in de omliggende omgeving. Liever even in de schaduw zitten? Zowel in de tuin als op het dakterras zijn zonneschermen aanwezig. Aan de voorzijde is nog een zitgelegenheid aan het water gecreëerd. Hier is een vlonder met zithoek, ideaal om heerlijk aan het water te zitten. Bovendien beschikt de woning over een eigen perceel met parkeergelegenheid voor de auto. Pluspunten: + Woonoppervlate: 181m2; + Perceel: 244m2; + Modern en eigentijds wonen aan het water; + Drie ruime slaapkamers aanwezig; + Zeer ruime, multifunctionele berging aanwezig; + Parkeren op eigen grond; + Tuin aan het water plus een dakterras met vrij uitzicht; + Winkelcentrum Emiclaer met dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand; + NS station & Park Schothorst gemakkelijk te bereiken en op korte fietsafstand; + Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht liggen om de hoek; + Historisch centrum van Amersfoort op fietsafstand gelegen van de woning; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
640 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.