Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

De Velduil 71

3815XT Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar Aankoopmakelaar: Negenplus Makelaars Amersfoort

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.633

Fotogalerij

De Velduil 71 Amersfoort
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de fijne nieuwe wijk het “Hogekwartier” ligt dit keurig onderhouden luxe 3 kamer hoek-appartement op de 1e etage met een extra breed en zonnig balkon (19 m2) op het westen. Het appartement beschikt over een berging en parkeerplaats in de garage. Naast een gemeenschappelijke fietsenberging is er op de begane grond een gemeenschappelijke tuin, waardoor je heerlijk groen uitkijkt. Het energielabel is A, hierdoor kun je bij veel banken rentekorting krijgen. Daarnaast betalen starters tot 35 jaar geen overdrachtsbelasting, waardoor dit een extra aantrekkelijke kans is! Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Daarbij is het fraaie gebouw gelegen op een toplocatie! Zo ligt het zwembad Amerena en het Waterwingebied met natuurspeeltuin en de bushalte direct aan de overzijde. De gezellige binnenstad van Amersfoort met veel faciliteiten ligt op slechts vijf minuten fietsen. De winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan het Neptunesplein, het Euterpeplein en het nieuwe Operaplein (supermarkt op 2 minuten lopen). Met de auto ben je binnen 1 minuut op de snelwegen A1 en A28. Op fietsafstand bevinden zich het Centraal Station Amersfoort en Station Schothorst. Indeling: Begane grond: Entree met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de fraaie binnentuin. In het souterrain bevinden zich de parkeerplaatsen en de bergingen. Eerste verdieping: Entree, hal met hangend toilet en fonteintje, waskast met opstelling wasmachine / droger en kastruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, 2016) en mechanische ventilator (gereviseerd). Vervolgens loop je rechtdoor de woonkamer in welke zich kenmerkt door de schuin weglopende zijgevel, de 6 hoge ramen en de brede schuifpui naar het balkon. Dit balkon biedt uitzicht op de Onze Lieve Vrouwe toren en is verder uniek omdat het bijna 12 meter breed is waardoor je heerlijk veel ruimte hebt om het leuk in te richten. Ook kan je altijd ergens in de zon of de schaduw of overdekt zitten. Aan de kopse zijde bevindt zich een moderne open keuken (gewrapt in 2025) met complete inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron (2025), vaatwasser, koel-/vrieskast, kookplaat en recirculatiekap. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede planken (2025). Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers bereikbaar, waarvan de grootste d.m.v. een schuifpui toegang heeft tot het balkon. Daar tussen ligt een ruime badkamer met een grote inloopdouche, smal gevelraam en een wastafelwastafel. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 71 m2 - Bouwjaar: 2016 - Energielabel: A, volledige isolatie - Ruim balkon (19 m2) op het westen - onderhoudsvrije aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas - Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain - Servicekosten: € 202,-- per maand (woning, berging en gemeenschappelijke tuin) en € 49,-- voor de parkeerplaats Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.