Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Kruidendreef 8

3824NX Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: LinQ Makelaardij

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.750

Fotogalerij

Kruidendreef 8 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR STARTERSAPPARTEMENT IN NIEUWLAND MET PRACHTIG UITZICHT Ben je een starter op de woningmarkt en op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit instapklare appartement in Nieuwland écht iets voor jou. Gelegen op de 4e verdieping van een kleinschalig, cilindervormig complex biedt deze woning een slimme, speelse indeling, een prachtig uitzicht en een duurzame airco. Of je nu wilt ontspannen op je eigen balkon, werken vanuit huis of gewoon comfortabel wilt wonen op een fijne locatie: dit appartement heeft het allemaal. Met een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een royale gemeenschappelijke tuin voldoet deze woning aan alle eisen die een starter zich kan wensen. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: - Instapklaar en bijzonder appartement: Dankzij het cilindervormige ontwerp heeft dit appartement een indeling die niet standaard is, maar juist extra allure geeft. - Lichte woonkamer met toegang tot balkon: Via de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, een perfecte plek voor een zithoek of een compacte loungebank. - Open keuken met moderne voorzieningen: 4-pits gasfornuis, combi-oven en een praktische losse vaatwasser – ideaal voor dagelijks gebruik. - 1 slaapkamer en een extra werkkamer: Of je nu wilt thuiswerken, sporten of iets anders, deze ruimte biedt mogelijkheden. Verzorgde badkamer: Met inloopdouche en wastafelmeubel ben je van alle gemakken voorzien. - Extra buitenplezier: Naast je balkon kun je gebruikmaken van de royale gemeenschappelijke tuin op de begane grond. - Eigen berging: Handig voor fietsen, voorraad of spullen die je buiten de deur opgeruimd wilt houden. - Energielabel B en airco: Energiezuinig en met een duurzame airco. FUNCTIONEEL EN COMFORTABEL WONEN IN NIEUWLAND Dit appartement bewijst dat compact wonen absoluut niet ten koste hoeft te gaan van comfort. Dankzij het slimme ontwerp en de moderne afwerking is de woning instapklaar en ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving. De woonkamer is de centrale plek in het huis: hier komen de lichtinval en de rust van buiten samen. Het grote raam, gecombineerd met de toegang tot het balkon, zorgen voor een frisse en open uitstraling. De woonkamer is voorzien van een duurzame airco en kan het gehele appartement koelen en verwarmen. Hier kun jij straks genieten van je ochtendkoffie óf van een avond ontspannen met het uitzicht over de wijk. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De combinatie van een 4-pits gasfornuis, combi-oven én ruimte voor een losse vaatwasser zorgt ervoor dat koken efficiënt en prettig is. Geen ingewikkelde keukenopstellingen, maar een praktische ruimte die je helpt om snel en moeiteloos iets lekkers op tafel te zetten. De slaapkamer is een fijne, rustige plek om volledig tot rust te komen. Ook hier is gedacht aan praktisch gebruiksgemak: je hebt direct toegang tot het balkon zodat je de zomerbries naar binnen kunt halen of 's ochtends even kunt genieten van de frisse lucht. De tweede kamer biedt flexibiliteit; van kantoorruimte tot hobby- of logeerkamer, hier kun je echt wat moois van maken. De badkamer is eenvoudig maar modern afgewerkt en heeft alles wat je nodig hebt, met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Al met al is dit appartement een plek waar je je direct thuis zult voelen, zonder dat je eerst maandenlang hoeft te klussen. Letterlijk de dozen uitpakken en je kunt aan de slag! Het fijne aan deze woning is dat het leven niet ophoudt zodra je de deur uitloopt. Naast het balkon op de 4e verdieping biedt de gedeelde tuin beneden een heerlijke plek om van het groene buitenleven te genieten. Je berging bevindt zich hier ook, zodat je altijd ruimte hebt voor alles wat je binnen niet kwijt wilt. Het complex zelf is kleinschalig en rustig, wat bijdraagt aan een prettige woonsfeer. WONEN IN NIEUWLAND – ALLES OM DE HOEK De wijk Nieuwland staat bekend om z'n fijne sfeer, moderne uitstraling en handige ligging. Hier vind je alles wat je als starter nodig hebt: supermarkten, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij. Bovendien woon je hier op steenworp afstand van groen en water, waardoor je lekker kunt wandelen, hardlopen of gewoon even een frisse neus kunt halen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen maken het makkelijk om snel in de stad of op je werk te zijn. Een goede mix van rust en bereikbaarheid dus. Servicekosten - €100,- euro per maand.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.