Direct naar de inhoud
Logo van HelderinHuizen.nl

Laakboulevard 120

3825GN Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Laakboulevard 120 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde en geschakelde woning met garage, zonnige en brede tuin met een geweldige overkapping voorzien van open haard en glazen schuifwanden. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer en een walk-in closet waar je U tegen zegt. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met alle comfort die je je kunt wensen? Je parkeert eenvoudig 2 auto's op je eigen oprit. Door de aanwezigheid van zonnepanelen is er ook een oplaadpunt aanwezig en de zonnige tuin op het zuiden maakt dit tot een ruim huis met comfort op een toplocatie. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruim opzette en logische indeling op. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de ruime inpandige garage met 2 openslaande en geïsoleerde deuren naar buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is modern (2018), L-vormig en heeft veel kastruimte. De royale woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met convectorputten én een moderne zuinige Stûv houtkachel (2024) voor extra comfort. Middels openslaande deuren betreed je de heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Hier kun je van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon. Dankzij het zonnescherm over de gehele breedte van de woning kan je ook heerlijk in de schaduw buiten genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten overkapping waar je heerlijk kunt loungen met vrienden. Er is een open haard en door middel van de glazen wanden kan je het eenvoudig afsluiten. Aansluitend is er een houten berging. Eerste verdieping Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. In het midden bevindt zich een ruime bergkamer voor het handig opbergen van de extra spullen. Op de vloer ligt een massief houten vloer. De badkamer (2024) is modern en ruim. Uitgerust met een vrijstaand ligbad, brede wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Een separaat toilet op deze verdieping is een welkome luxe. Zowel via de badkamer als via de overloop is een geweldige walk-in coset bereikbaar waar keurig alle kleding gesorteerd kan liggen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je een royale, lichte overloop. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer en een multifunctionele 5e (slaap)kamer met veel lichtinval en deur naar het dakterras. Ook hier ligt op de vloer een massief houten vloer. Daarnaast is hier een praktische wasruimte met aansluiting voor witgoed, de cv-installatie, zonneboiler met twee collectoren. Ligging: Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang en een kinderboerderij op loopafstand. Voor een fijne wandeling of fietstocht ben je zó in de uitgestrekte Arkemheen Polder. Winkels en supermarkten zijn snel bereikbaar en de uitvalswegen A1 en A28 zorgen voor een goede verbinding met de rest van de regio. Het NS station is op 10 fietsminuten afstand en heeft goede verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Pluspunten op een rij: * Woonoppervlak van ca. 190 m², 2007 uitgebouwd * Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf * Inpandige garage met elektra * Eigen dubbele oprit * Ruime tuin op het zuiden * Dakterras * Voorzien van zonneboiler met twee zonnecollectoren * 18 zonnepanelen, aansluiting voor laadpaal * Schilderwerk 2021 * CV 2020, keuken 2018, badkamer 2024 Kindvriendelijke en groene woonomgeving Klinkt dit als jouw droomhuis? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging aan Laakboulevard 120 Deze woning moet je gezien hebben!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
686 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3825

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.