Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Maanglans 30

3824EB Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij de Parel

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.816

Fotogalerij

Maanglans 30 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en energiezuinige drive-in woning aan het water - instapklaar, gasloos en met energielabel A++! Bent u op zoek naar een comfortabele woning met volop ruimte, duurzaamheid en een fraaie ligging aan het water? Dan is deze goed onderhouden en volledig gasloze drive-in woning in de kindvriendelijke wijk Nieuwland precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m², een zonnige tuin-/werkkamer aan het water, inpandige garage én een energielabel A++ is dit een woning die u zeker gezien moet hebben. De woning beschikt over een eigen oprit, moderne installaties zoals airconditioning en stadsverwarming en is recent in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking, lichtkoepels en 8 zonnepanelen. Locatie De woning ligt centraal in het hart van de wijk Nieuwland, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en waterrijke omgeving. Op loopafstand vindt u winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor ontspanning in de natuur wandelt of fietst u naar het nabijgelegen Waterpark of het prachtige polderlandschap van Hoogland-West. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobenis en plavuizen vloer, meterkast, toilet met fontein, trapkast en toegang tot de inpandige garage met een pantry en elektrisch bedienbare garagedeur. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele werk-/slaapkamer, welke voorzien is van airconditioning. De aanwezig schuifpui zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot het zonnige terras aan het water. Het zeer verzorgde terras ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van 19 m2. Het aanwezige zonnescherm biedt u hier comfort op de warme zomerdagen. Eerste verdieping Bij binnenkomst van de woonkamer wordt u direct verrast door de heerlijke lichtinval van de vele ramen. De woonkamer biedt u een prachtig uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken uit 2019. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie massief eiken vloer, rolluiken en airconditioning. Tweede verdieping Ruime overloop met tweede (separaat) toilet en een lichtkoepel die voor een prettige lichtinval zorgt in het trappenhuis. De royale ouderslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand, rolluik en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en eveneens een lichtkoepel. Naast de badkamer vindt u een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit. Kortom een heerlijk lichte en energiezuinige woning die u alle ruimte biedt! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Energielabel A++, volledig geïsoleerd - Volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Zonnig terras op het zuidoosten aan het water - Nabij vele voorzieningen en uitvalswegen - Inpandige garage én eigen parkeerplaats - Voorzien van airconditioning (2023), zonwering en rolluiken - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen - Nieuwe dakbedekking en lichtkoepels in 2023 Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.