Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Meerval 1

3824JJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.388

Fotogalerij

Meerval 1 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meerval 1 te Amersfoort – een verrassend ruime en lichte hoekmaisonnette gelegen in de groene Stadstuinen! Welkom aan de Meerval 1 in Amersfoort! Deze verzorgde hoekwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een prettige ligging in de populaire wijk Stadstuinen in Nieuwland. Met drie woonlagen, twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot drie slaapkamers), een comfortabele leefruimte, een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw is dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met veel speelgelegenheden voor kinderen en volop parkeergelegenheid in de buurt. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Nieuwland, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 snel bereikbaar. Ook het buitengebied van Amersfoort ligt op slechts enkele minuten afstand; een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of simpelweg te genieten van de natuur en de rust. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, een slaapkamer en de trapopgang. De slaapkamer is circa 12 m² groot en goed in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamer is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook. Mocht er de wens zijn om voor werk mensen thuis te ontvangen, dan is hier – na enkele aanpassingen – mogelijkheid voor. De modern ingerichte en goed onderhouden badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met een open keuken van circa 32 m². Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoeveelheid lichtinval dankzij de vele ramen rondom – een groot voordeel van een hoekwoning. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie te borrelen of te dineren. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van deze verdieping is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook. Voor extra comfort zijn er screens aanwezig, waardoor de woonkamer tijdens zonnige dagen koel gehouden kan worden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de tweede slaapkamer, een tweede toilet en het dakterras. De slaapkamer is circa 17 m² groot en multifunctioneel in te richten als hobbykamer, werkkamer of kinderkamer. Grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer zorgen ervoor dat deze ruimte heerlijk licht is. Er is ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en een bureau. Voor de afwerking is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook. Mocht er de wens zijn om meerdere slaapkamers te realiseren op deze verdieping, dan behoort dat tot de mogelijkheden. Buiten: Vanuit de slaapkamer en de overloop stap je gemakkelijk het dakterras op van circa 11 m². Een fijne plek om ’s ochtends wakker te worden met een eerste kop koffie, of juist de dag af te sluiten met een borrel. Een ideale plek om samen te komen met vrienden en/of familie. Vanaf het dakterras kijk je uit op het groen dat deze buurt te bieden heeft. De gemeenschappelijke tuin is prachtig groen en goed onderhouden, met een uitgestrekt grasveld dat ideaal is voor recreatieve activiteiten en ontspanning. Picknicktafels en zitgelegenheden nodigen uit tot buitenleven en zijn perfect voor bewoners die van de buitenlucht willen genieten. Pluspunten: + Maisonnette met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 90m2; + Bouwjaar 2001; + Energielabel A; + Twee slaapkamers van goed formaat (mogelijkheid tot een derde slaapkamer); + Ruime en lichte woonkamer met een nette open keuken; + Ruim dakterras van zo'n 11m2; + Gelegen in het groene en kindvriendelijke wijk 'De Stadstuinen'; + Uitzicht over het groen en de gemeenschappelijke tuin; + Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met losse berging; + Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en/of Utrecht; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.