Direct naar de inhoud
Logo van LinQ Makelaardij

Rigantstraat 12

3813BR Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort
Award: Beste Makelaar in Hoogland

Fotogalerij

Rigantstraat 12 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een unieke woning met een zee van ruimte en een garage van ca. 40 m²?! Dan is deze hoekwoning met maar liefst 234 m² woonoppervlak aan de rand van de wijk “Schothorst” écht iets voor jou! Aan een rustige straat in de wijk “Schothorst”, met een vrije ligging aan zowel de voor- als de achterzijde, vind je deze riante gezinswoning. De woning is gelegen op een hoek, heeft een speelse indeling, vier woonverdiepingen en een prettige hoeveelheid lichtinval! De leefruimte is verdeeld over twee niveau's met tal van mogelijkheden. Er zijn vijf slaapkamers aanwezig, twee badkamers én een multifunctioneel souterrain; volop ruimte voor het hele gezin dus! De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden, zo heeft er in 2009 een interne upgrade plaats gevonden, is de meterkast vernieuwd in 2018 en is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2024. De indeling is als volgt: Begane grond: ruime garage aan de voorzijde v.v. elektrische roldeur, toegang tot de hal aan de voorzijde met trapopgang naar de 1e verdieping, tevens toegang tot een tweede hal aan de achterzijde met wasmachine-aansluiting, deur naar de tuin en het souterrain. Het souterrain is v.v. praktische vaste kastenwanden en voldoende bergruimte, is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld perfect als werk-/hobbyruimte, maar ook als een speelruimte voor kinderen of als chillruimte voor jongeren gebruikt worden. 1e verdieping: entree woning via trap aan de voorzijde, hal met trap naar de begane grond en trap naar de 2e verdieping, toiletruimte, meterkast en toegang tot de leefruimte. De leefruimte is split-level en je bereikt vanuit de hal de woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle schuifpui naar de achtertuin. Via een kleine trap bereik je de leefkeuken (2009) in lichte kleurstelling en van diverse inbouwapparatuur voorzien. De keuken/ eetkamer heeft een open verbinding met een extra kamer die nu in gebruik is als werkkamer, maar eveneens voor andere doeleinden gebruikt kan worden. 2e verdieping: overloop met trapopgang naar 3e verdieping, vier in grootte variërende slaapkamers waarvan één met praktische vaste kast en een royale badkamer v.v. douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. 3e verdieping: overloop met vaste kasten waarvan één v.v. C.V.-installatie, toegang tot de 5e slaapkamer eveneens met vaste kasten en een tweede badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: de brede achtertuin heeft een prachtig vrij uitzicht, is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras en vele sfeervolle groene beplanting die zorgen voor de nodige privacy. In de nabije omgeving bevindt zich winkelcentrum “Schothorst” met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de winkels, horecagelegenheden en bioscoop aan het Eemplein bevinden zich op 5 minuten fietsen. Park Schothorst met prachtige wandelroutes en sportfaciliteiten, meerdere basisscholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. De binnenstad van Amersfoort met haar winkels, de wekelijkse markt, gezellige terrassen en restaurants, maar ook station Amersfoort Centraal bereik je met 10 minuten fietsen. De uitvalswegen A1, A27 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - riante en unieke hoekwoning met ruime garage (ca. 40 m²) - bouwjaar: 1994 - woonoppervlak: 234 m² - perceeloppervlak: 214 m² - energielabel: A - split-level indeling - goed onderhouden - vijf slaapkamers - twee badkamers - grote raampartijen, veel lichtinval - meterkast vernieuwd in 2018 - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - multifunctioneel souterrain aanwezig - diverse voorzieningen op loopafstand - uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar Nieuwsgierig naar deze woning met veel potentie? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
885 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
BOSCH 42 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.