Direct naar de inhoud
Logo van Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

Thebe 14

3823KA Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.264

Fotogalerij

Thebe 14 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op rustige locatie in de architectuurwijk Kattenbroek gelegen zeer royale uitgebouwde en geschakelde villa, type 2 onder 1 kap, met volop parkeerruimte, carport, grote berging en ruime tuin met meerdere terrassen en overkapping. Met ruim 185 m2 woonoppervlak, waarvan ca. 80 m2 begane grond vloer, biedt deze villa ruimte voor maximaal woonplezier, leefcomfort en veel extra gebruiksmogelijkheden. De gunstige hoekligging op het zuidwesten, zorgt voor veel zon in het huis en de tuin. Door de oriëntatie (ruggelings geschakeld) biedt deze markante woning van de hand van de Belgische toparchitect Jo Crepain het effect van een vrijstaande villa. Het ronde aluminium dak is niet alleen een eyecatcher maar zorgt ook voor een volledig bruikbare zolderverdieping. De villa omvat onder meer 5 grote slaapkamers en twee vrijwel nieuwe badkamers. In de ruime uitgebouwde woon/leefkeuken, in de grote woonkamer en in de tweede woonkamer werk/tv kamer verhogen grote raampartijen het effect van licht en ruimte. Grote openslaande deuren bieden directe toegang tot het grote terras en de ruime tuin die de villa tot aan de carport omsluit. De villa is gelegen op een perceel van maar liefst 340 m2 aan een brede en groene straat, waar altijd volop extra parkeerruimte beschikbaar is. Aan de overzijde gelegen woningen zijn van de straat gescheiden door water en hebben daardoor niet direct contact met bebouwing. Dit zorgt mede voor veel privacy en een bijzonder rustige sfeer zonder doorgaand verkeer. Winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand evenals diverse basisscholen. Indeling woning Begane grond: Overkapte entree, hal met garderobe nis, vrij hangend toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Via glasdeur toegang tot de living. Zeer royale living met open haard, airco en aansluitend een 2e living/werk/tv kamer. Door de gerealiseerde uitbouw is daarnaast nog een prachtige eetkamer ontstaan met dakvenster en openslaande deuren die sterk bijdragen aan de ruimtelijke beleving en de grote mate van lichtinval van de living. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en is m.u.v. de keuken uitgevoerd met een parketvloer en een geschuurd plafond. De keuken in een U-opstelling beschikt over alle inbouwapparatuur en heeft daarnaast toegang tot het terras en de tuin, ook weer door middel van dubbele openslaande deuren. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de diverse verblijfsruimten. Slaapkamer 1 (ca 14 m2) aan de voorzijde met ramen aan 2 zijden thans in gebruik als werkkamer. Modern gestylde luxe badkamer met zeer ruime inloopdouche met regenshower, wastafel meubel en een vrijhangend toilet Slaapkamer 2 (ca. 16 m2) met raampartijen over de gehele lengte. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) thans in gebruik als kinderkamer Alle slaapkamers beschikken over vaste (schuif) kastenwanden en 1 met airco. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de volgende ruimte’s . Bergvertrek. Slaapkamer 4 (ca. 22 m2) aan de achterzijde met een zeer grote (inloop) kast (diepte ca. 1 m.) welke zeer fraai de contouren volgt van het dak. Ook hier een airco. Deze kamer heeft bijzonder veel lichtinval door middel van een grote raampartij. 2e Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Slaapkamer 5 (ca. 9 m2) aan de voorzijde. Wasmachine/droger ruimte waarin ook de cv en mv zijn opgesteld. Perceel: Ruime oprit met carport Een mooie tuin met diverse volwassen bomen biedt veel privacy. Er zijn diverse zitplekken en er is een groot terras bij de keuken en eetkamer. De gehele tuin is omzoomd met een taxushaag. Overkapt zitgedeelte met houtopslag. Woning beschikt over 21 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.