Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Lekdijk 140

2865LG Ammerstol • Zuid-Holland

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.883

Fotogalerij

Lekdijk 140 Ammerstol
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is vrijstaand wonen Next Level! Wat een parel van een huis is dit! Vanaf begin 2021 is eigenlijk alles aangepakt, verbeterd of vernieuwd, tot aan de dakpannen toe. De Lekdijk 140 tilt het begrip instapklaar naar een hoger niveau, waarbij luxe en comfort mooi samen gaan. Er is meer dan voldoende ruimte voor je gezin, thuiswerken en hobby's, zowel binnen als buiten. Het perceeloppervlak is dan ook een prachtige 529m2. Zijn jullie er aan toe om vrijer te wonen, met meer ruimte binnen en heerlijke grote tuin, dan is dit jullie nieuwe adres! Indeling Begane grond: Entree via de zijzijde. De hal ligt centraal in het huis en geeft toegang tot meerdere vertrekken. We beginnen aan de tuinzijde met de woonkeuken. Vier ramen en deuren op een rij, toegang tot de Douglas overkapping en tuin en een kookeiland waar je U tegen zegt. Deze luxe keukenopstelling is geplaatst in 2023 en van alle gemakken voorzien. Hiermee bedoelen we een koelkast, vriezer, combioven, composieten bladen (marmerlook), een Bora inductiekookplaat, quooker en veel kastruimte. De vloer lijkt van hout, maar is een keramische tegel, uiteraard met vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je ook de toiletruimte (2022) en de bijkeuken. Ideaal zo'n ruimte, voor wassen, opbergen en een stuk techniek zoals de CV-combiketel (2022). Richting de zitkamer aan de voorzijde komen we eerst langs een kantoorkamer. Een flinke kamer die afsluitbaar is door middel van schuifdeuren. Werk je thuis of speel je muziek? Dit is de ruimte die je hoopte aan te treffen! Ook als speelkamer voor de kleintjes is dit een ideale kamer, lekker knutselen, vlakbij de zitkamer en het speelgoed mooi op 1 plek. Aan de voorzijde van het huis ligt de zitkamer. Deze ruimte is zo groot, dat je een dubbele zithoek kwijt kan. Kijk je liever naar de haard? Of wil je een aparte tv hoek? Het kan hier allemaal en het is heerlijk licht door de grote ramen. De wanden in het hele huis zijn glad gestuukt en de gehele begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming (2022). 1e verdieping: Overloop met dakraam voor lekker veel licht. Viel het je op? Er zit een uitblaasventiel in het plafond die gekoppeld is aan de airco die op het verlaagde plafond verborgen ligt. Vanuit daar worden overigens ook de drie slaapkamers gekoeld en verwarmd. De grote hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De (nieuwe) balken zijn in het zicht, wederom iets in dit huis wat zo mooi is. Vervolgens tref je de badkamer aan. Helemaal vernieuwd in 2022 en voorzien van een dakkapel, in de kleurstellingen van nu. Een toilet ontbreekt hier niet, net als een grote douche en een dubbel wastafelmeubel. Dan volgt de tweede slaapkamer, die net als de badkamer een dakkapel heeft. Aan de voorzijde ligt wederom een flinke slaapkamer, leuk ingedeeld in een L-vorm met dakraam en kopgevelraam. De gehele 1e verdieping is in 2021 opnieuw opgebouwd, met nieuwe wanden, nieuwe balken, isolatie, airco etc. Buitenzijde: Achter de woning tref je een verrassend diepe tuin, waar er altijd een plekje zon of schaduw te vinden is. Aan de woning is een grote veranda geplaatst, heerlijk beschut en een echte uitnodigende plek wanneer je in de keuken een kop koffie hebt gezet. De tuin en de veranda bied volop privacy om heerlijk te genieten van het buiten zijn. Verder staat er een mooie broeikas en een flinke schuur met verdieping, ideaal voor de grasmaaier, het tuingereedschap en natuurlijk de fiets. Wat wil je nog meer?! Omgeving: Ammerstol is een kleine, rustige kern met een aantal voorzieningen op het gebied van sport, school en horeca. Voor de overige voorzieningen rijd je naar Bergambacht of Schoonhoven, beiden op een paar minuten afstand. Rondom tref je de prachtige groene polder van de Krimpenerwaard en de rivier De Lek met vlakbij de woning een buitendijks recreatiegebied. Hier is het genieten voor elke wandelaar, fietser en wielrenner, maar ook het dagelijkse rondje met de hond wordt een feest! Bijzonderheden: -dak- en muurisolatie en HR++/HR+++ glas -CV-combiketel vernieuwd in 2022 -vloerverwarming (2022) op de gehele begane grond, airconditioning (2021) op de gehele slaapverdieping -11 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2021, 370 Wp per paneel -gehele elektrische installatie vernieuwd in 2021/2022 -dakkapellen geplaatst in 2021 -badkamer en toilet vernieuwd in 2021/2022, keukeninrichting vernieuwd in 2023 -dak schuur vervangen in 2024 Algemeen: Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
529 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2865

Google Maps

Ammerstol op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ammerstol

Woon- en buurtcijfers in Ammerstol

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ammerstol. In 2025 waren er 1.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

1.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ammerstol
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ammerstol
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

207

Label A

139

Label G

124

Label D

111

Label B

71

Label E

59

Label F

39

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ammerstol
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ammerstol
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ammerstol.

Veelgestelde vragen over wonen in Ammerstol

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer woningen in Ammerstol

Bekijk meer woningen in deze plaats.