Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Pastoor Huissenstraat 8

5324EW Ammerzoden • Gelderland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.152

Fotogalerij

Pastoor Huissenstraat 8 Ammerzoden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en volop leefplezier aan een kindvriendelijk hofje. Aan de Pastoor Huissenstraat 8 in Ammerzoden vind je alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis. Deze verrassend ruime, vrijstaand geschakelde woning ligt in een autoluw en kindvriendelijk hofje, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de sfeer gemoedelijk is. Binnen geniet je van een lichte, royale woonkamer, een woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers (voorheen vijf), een complete badkamer én een praktische zolderverdieping. Buiten wacht een zonnige achtertuin op het zuiden met houten overkapping – een heerlijke plek om te ontspannen. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij: basisscholen, winkels, speeltuintjes en sportfaciliteiten zijn op loop- of korte fietsafstand, en ook de uitvalswegen naar Zaltbommel, Den Bosch en Utrecht zijn vlot bereikbaar. Pastoor Huissenstraat 8 is daarmee het perfecte thuis voor wie ruimte, rust en gezelligheid zoekt – een plek om jarenlang met plezier te wonen. Indeling Begane grond Via de oprit kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De royale woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis en kijkt uit over het hofje. Je hebt hier veel kastruimte en alle diverse inbouwapparatuur tot je beschikking, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Een sfeervolle en ruime leefruimte met houten vloer en een gezellige haard. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin. Aan de tuinzijde is, naast de woonkamer, een extra eetkamer gecreëerd. Deze ruimte geeft toegang tot de tuin én tot de inpandige garage, die nu functioneert als praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Je geniet hier van een fijne overkapping aan de woning, een gazon, betegeld terras, houten erfafscheiding én een vrijstaande houten berging achterin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Je geniet hier van een fijne overkapping aan de woning, een gazon, betegeld terras, houten erfafscheiding én een vrijstaande houten berging achterin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door twee kamers samen te voegen en beschikt hierdoor over een royale inloopkast. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, radiator en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder is voorzien van een zijraam, bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2013). Dankzij een groot dakkapel aan de achterzijde heb je hier niet alleen extra licht, maar ook een volwaardige vierde slaapkamer. Ben je op zoek naar een huis waar je echt de ruimte hebt – binnen én buiten – en waar het hele gezin zich snel thuis zal voelen? Dan is een bezichtiging aan de Pastoor Huissenstraat 8 zeker de moeite waard. Je bent van harte welkom! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5324

Google Maps

Geografisch overzicht Ammerzoden

Verken Ammerzoden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ammerzoden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ammerzoden. In 2025 waren er 3.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.480.

Inwoners

3.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.813

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ammerzoden
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ammerzoden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

433

Label A

355

Label B

252

Label D

194

Label F

126

Label G

66

Label E

51

Label A+

15

Label A+++

12

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ammerzoden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Elektriciteit: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Elektriciteit: 3.086

Bedrijvigheid in Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ammerzoden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ammerzoden.

Veelgestelde vragen over wonen in Ammerzoden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer woningen in Ammerzoden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.