Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amstelveen

Abelenlaan 15

1185RT Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 899.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.840

2% overdrachtsbelasting (€ 17.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.340

Koopprijs /m²: € 5.917

Fotogalerij

Abelenlaan 15 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Abelenlaan 15, vraagprijs € 899.500,- kosten koper Unieke kans in Amstelveen – Instapklare tussenwoning met 5 (mogelijk 6) slaapkamers! Op zoek naar een royaal gezinshuis met moderne afwerking in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze volledig gemoderniseerde tussenwoning aan de geliefde Abelenlaan dé woning voor jou. Gelegen in het hart van Amstelveen combineert deze woning het karakter van de jaren ’60 met het comfort van nu. Licht, ruimte en comfort Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning volop leefruimte. Denk aan 5 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een 6e), 2 moderne en complete badkamers én vloerverwarming op alle etages. De woning is volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt: echt een instapklare woning! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met jouw eigen prachtige Magnolia boom kom je in de ruime hal met bergkast die tevens als garderobe fungeert, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De uitgebouwde doorzon-woonkamer is heerlijk licht, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De stijlvolle open keuken met kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer en combi-oven. De PVC-visgraatvloer en de ingebouwde spots maken het geheel af. De achtertuin (oostelijk gelegen) beschikt over een schuur, achterom en aansluitingen voor water en elektra – ideaal voor tuinliefhebbers en hobbyisten. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche (met handdouche en rainshower), wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming, inbouwspots en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de royale vijfde slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden (voorzien van draai-/kiepramen), een tweede badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche (hand- en rainshower), wandcloset en wastafelmeubel. Tevens zijn op de zolderverdieping de wasmachine- en drogeropstelling fraai weggewerkt in praktische bergkasten waar zich ook de cv installatie zich bevindt. Deze verdieping kan dienen als hoofdslaapkamer of als gastenverblijf. Locatie om van te houden De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, op loopafstand van het charmante “Oude Dorp” van Amstelveen. Hier zijn er veel gezellige cafés en restaurants. Ook het Stadshart, het winkelcentrum Van der Hooplaan én de winkels aan De Lindenlaan zijn snel bereikbaar. Voor sport en recreatie bent u binnen enkele minuten in het Amsterdamse Bos en zijn er diverse sportverenigingen in de buurt. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met de auto (A9/A10) en het openbaar vervoer (tram en bus naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem). In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen. Op loopafstand ligt bijvoorbeeld de International School of Amsterdam (ISA) en de Amity International School. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 152 m2 • Kaveloppervlakte 156 m2 • Bouwjaar 1961 • Volledig gerenoveerd in moderne stijl • Energielabel A • Voorzien van 8 zonnepanelen • Vloerverwarming op alle etages • Alle wanden en plafonds zijn gestuukt • 5 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 6 • 2 complete badkamers • Geheel voorzien van kunststofkozijnen met draai-/kiepramen • Tuin voor en achter, met berging en achterom • Luxe open keuken met kookeiland • Uitgebouwde woonkamer met visgraatvloer • Gratis parkeren voor de deur Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een fijne buurt? Dan is dit uw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit prachtige huis! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 899.500

Kosten koper (geschat): € 19.840

2% overdrachtsbelasting (€ 17.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
506 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.