Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Amsteldijk Zuid 203

1188VP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 6.666

Fotogalerij

Amsteldijk Zuid 203 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op fietsafstand van Amstelveen en in hartje Randstad verkopen wij een geweldige woonboerderij aan het water, waar groen, vrijheid en ruimte de sleutelwoorden vormen. Enkele decennia geleden werd deze fantastische woning gebouwd met een mix van de oude, originele materialen in combinatie met modernere architectuur en loftachtige kenmerken. Het resultaat is een tot de verbeelding sprekend vrijstaand gezinshuis met een warm en eigenzinnig karakter. Het biedt maar liefst 225m2 wonen aan op 1390m2 eigen grond, met aldus een heel grote tuin. Daarnaast is er nog een ruim bijgebouw van circa 22m2. Geniet van het uitzicht op het water van de Amstel aan de voorzijde, met een eigen steiger om een heerlijke ochtendduik te nemen. Of heerlijk zonnebaden met gezinslieden, gasten en dierbaren in de tuin aan de achterzijde, waar de zon vrij spel heeft en het mooie gazon omlijnd is met prachtig verzorgde bloemenperken. Vooral kinderen vinden dit huis en haar omgeving een waar woonparadijs; alle trappetjes en kamers maken het geweldig om er te spelen of je te verstoppen. Zwemmen doe je voor de deur en de radslag maak je zo in de tuin. Het is hier altijd een feest om te wonen, spelen, leven. Ideaal is dat de woning verdekt staat opgesteld, van de weg gescheiden door de mooie voortuin met hortensia’s. Naast de woning kunnen er auto’s worden geparkeerd. Mocht de woning naar uw woonwensen nog niet groot genoeg zijn, zijn er verschillende mogelijkheden om zowel vergunning plichtig als zonder vergunning uit te bouwen. Een deskundig opgemaakte massastudie is beschikbaar voor geïnteresseerden. Hierin is ook de mogelijkheid sloop/nieuwbouw in opgenomen. Meer informatie is op te vragen via ons kantoor. Een korte rondleiding WELKOM Dit gezellige gezinshuis heeft meerdere ingangen, maar iedereen gebruikt meestal de zij-ingang. Hier leidt de hal direct door naar de ruime woonkeuken en de woonkamer aan de achterzijde. Er is een meer “chique” entree aan de voorzijde met een mooie dubbele deur, wat zo kenmerkend is voor boerderijen. WONEN EN KOKEN De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en is vernieuwd in 2016, uitgevoerd in een zacht warme groentint en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. De beige natuurtegels en houten balken dragen bij aan de sfeer, eenmaal aan tafel is er een mooi uitzicht naar buiten. Dan is er de karakteristieke trap met smeedijzeren hekwerk naar de meer dan aansprekende woonkamer. Wat een licht en hoogte! Waar zich vroeger het “deel” van de boerderij bevond, is nu een fantastisch artistieke leefruimte ontstaan met veel licht mede door de aangebrachte dakramen. Ook hier weer de warme natuurstenen vloer. En een open haard die in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Door de ruime afmetingen van de woonkamer is er veel plek voor meubels en zitjes, maar ook voor een kroonluchter en boekenkasten. Dit is een plek waar je in elk seizoen volop geniet, mede door het uitzicht op drie windrichtingen naar de eigen tuin, de open haard bij koud weer en de airco voor op zonnige dagen. EETKAMER Naast de woonkamer en achter de eerdergenoemde entree aan de voorzijde bevindt zich een mooie kamer die op dit moment is ingericht als eetkamer. Vrij eenvoudig zou deze ook heel gemakkelijk dienst kunnen doen als extra slaap of werkkamer, door het plaatsen van een afscheidingsmuurtje in de gang. Ook hier weer uitzicht op de mooie tuin. SLAPEN De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond in de zij-wing van het gebouw. Deze is heerlijk rustig gelegen, vol privacy en met een eigen toegang tot de grootste badkamer. Daarnaast bevinden zich in de zolderetages van het hoofdgebouw en zij-wing nog twee slaapkamers, waarvan een ook met een eigen badkamer. Er is nog een extra slaapkamer op de tussenverdieping, die op dit moment dienstdoet als werkkamer. Elke slaap/werkkamer geniet over een of meerdere vaste kasten. BADDEREN De tweetal badkamers zijn compleet en ruim van afmetingen. De hoofdbadkamer bevindt zich in de zij-wing van het gebouw en voorziet in een bad (eveneens bereikbaar vanuit de gang), een doorloopdouche en een ruimte met twee wastafels, welke weer direct verbonden zijn met de hoofdslaapkamer. De tweede badkamer bevindt zich in de zolder van het hoofdgebouw en biedt een w.c., bad, wasmachine-aansluiting en wastafel aan. Hoewel beide badkamers al enige decennia aanwezig zijn, functioneren ze heel goed en zijn ze ruim van opzet. EXTRA EN BIJGEBOUW Er is nog meer! In de kapverdieping van het hoofdgebouw, naast een van de slaapkamers en de tweede badkamer, kan er doorgelopen worden naar een entresol. Daar is ruimte voor boeken, snuisterijen en/of memorabilia, en uitkijkend over de ruime living en de achtergelegen tuin. Daar bevindt zich nog een ruime garage, op dit moment in gebruik als hobbyruimte. Deze beschikt aanvullend nog over een ruime vliering met lekker veel bergruimte. De auto kan desgewenst prima gestald in de carport aan de garage. Achter de garage is nog een houten berghok gesitueerd. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze vrijstaande woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving met een landelijk karakter. Aan de westzijde grenst het perceel aan een beschermd natuurgebied, wat zorgt voor een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Door de status van het gebied is de kans op toekomstige bebouwing hier minimaal. Binnen enkele minuten bereikt u per fiets of auto het centrum van Uithoorn. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, waaronder het Amstelplein, en horecagelegenheden met terrassen aan het water. Ook winkelcentrum Zijdelwaard biedt uitgebreide voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Uithoorn beschikt daarnaast over meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Wie wat verder kijkt, ontdekt dat ook Amstelveen eenvoudig te bereiken is. Via een schilderachtige route langs de Amstel rijdt u zo naar het Stadshart van Amstelveen, waar u kunt winkelen, dineren of genieten van een voorstelling in de schouwburg. Op circa tien minuten rijden ligt het Amsterdamse Bos – een geliefde plek voor wandelaars, sporters en natuurliefhebbers. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de N201, A1, A4, A9 en A10. Ook Schiphol en Amsterdam zijn snel en goed bereikbaar. ALGEMEEN De gemeente/ het Waternet zal in 2026 de dijk ophogen in het kader van regulier onderhoud. De entree en tuin zal overeenkomstig worden aangepast op kosten van het Waternet. De woning is door de huidige eigenaren met liefde bewoond en altijd zorgvuldig onderhouden. Er heeft in 2021 spouwmuurisolatie plaatsgevonden. Recent zijn er diverse daken vernieuwd (nadere informatie desgewenst opvraagbaar) en merendeels geïsoleerd. Al het buitenschilderwerk is de afgelopen drie jaar uitgevoerd. Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. Gedeeltelijke vloerverwarming (zitkamer, eetkamer, hoofdslaapkamer en -badkamer) Asbestclausule aanwezig vanwege dakbedekking garage DISCLAIMER Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
1390 m²
Inhoud
797 mÂł
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
800 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta 35S (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.