Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

De Vriendschap 52

1188GL Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

De Vriendschap 52 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***See English description below*** Heerlijk ruime en goed onderhouden 3-laagse eengezinswoning met zonnige achtertuin (57 m2) inclusief paadje achterom en handige schuur (6 m2) plus de mogelijkheid tot woninguitbouw en tevens een nette voortuin (23 m2) voorzien van plek voor fietsen en beplanting. Het is duidelijk merkbaar dat de huidige eigenaren er veel liefde in hebben gestopt! Binnen geniet je van een grote doorzon woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen schuifdeur, dubbele wastafel en toilet, extra separaat toilet beneden, zolderverdieping met wasruimte (naast de vierde slaapkamer) en ook nog uitgerust met 10 zonnepanelen en zodoende energielabel A. Ideaal gelegen in het rustige en groene Middenhoven te Amstelveen, op steenworpafstand van de tram naar Amsterdam, uitvalswegen, scholen, winkels en het Amsterdamse bos. Solide en verduurzaamde woning, voorbereid op glasvezel internet en gelegen op eigen grond. INDELING Bij binnenkomst stap je direct in de hal met garderobe, die is uitgerust met een zitbankje, kastruimte, het eerste toilet en de trap naar boven. Tussen de hal en woonkamer is er een deur geplaatst, waardoor er een handige afscheiding met tochtportaal is gecreëerd. De gehele woning is doorgelegd met een nette laminaatvloer in brede banen houtkleur en binnenkomen in dit instapklare huis voelt ongetwijfeld al snel vertrouwd. Welkom thuis! Woonkamer Als ware het kloppend hart van de woning is de ruime doorzon-woonkamer. Hier is dan ook meer dan voldoende plek voor het plaatsen van zowel een gezellige zithoek met grote familiesofa, salontafel en eventuele luie stoel met (boeken)kasten als een eettafel met bijpassende stoelen. Er is sprake van veel lichtinval dankzij de grote ramen, het gemak van opbergruimte in de ingebouwde trapkast en een openslaande deur biedt toegang tot de grote achtertuin (beschrijving hieronder – onder het kopje achtertuin). Aan de voorkant is de open keuken handig gepositioneerd aan de korte zijde van de woonkamer. Open keuken Vanuit de keuken heb je ideaal uitzicht op de rustige straat, dankzij het openslaande raam met natuurlijke ventilatie. Het L-vormige keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, magnetron, hoge koelkast met aparte vriezer en een vaatwasser. Verder is er veel werkruimte op het natuurstenen aanrechtblad en opbergplek in de witte keukenkastjes. Meerdere wandcontactdozen zijn centraal in de keuken te vinden, zodat de chef naar hartenlust kan kokerellen en tegelijkertijd deelnemen aan de gesprekken in de woonkamer. Achtertuin (57 m2) Vanuit de woonkamer én via het paadje achterom is de zonnige achtertuin dus goed bereikbaar. Deze riante privé buitenruimte is ongeveer 11 meter diep en 5,2 meter breed en van alle gemakken voorzien met een stuk natuurlijk gras, extra beplanting en een terras van grote vloertegels. Zelfs na de mogelijke uitbouw van de woning, zoals de buren inmiddels hebben gerealiseerd, blijft er nog een mooie tuin over. In de zomer is het dan ook heerlijk genieten van een eventuele BBQ en waterpret in een zwembadje met familie en vrienden. Het elektrisch bestuurbare zonnescherm zal dan waarschijnlijk goed van pas komen, om lekker beschut te kunnen zitten op het terras. Zoals genoemd is er tevens de luxe van een paadje achterom, waardoor de achtertuin goed bereikbaar en extra functioneel is. Tenslotte is er een schuur (6 m2) met extra opbergruimte. Eerste verdieping Middels de interne trap in de entreehal begeven we ons richting de eerste verdieping. Hier stap je midden op de overloop, die in verbinding staat met alle vertrekken. Badkamer Centraal gepositioneerd naast de slaapkamers op de eerste verdieping is de moderne badkamer, die volledig is gerenoveerd in moderne stijl en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, regenkop en handdouche, handig nisje voor badkamer accessoires, daarnaast de dubbele wastafel met badkamermeubel en spiegels en tenslotte het tweede toilet van de woning. Een openslaand (kiep)raam zorgt wederom voor goede ventilatie in deze ruimte. Het geheel is afgewerkt met prachtige pastelkleur groene wandtegels in visgraatmotief en grote antraciet vloertegels voor een hygiënische situatie. Slapen Drie van de vier slaapkamers zijn tevens gelegen op de eerste verdieping en allen goed bereikbaar vanaf de overloop. De grootste (master) slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en verder is er een kledingkast met schuifdeuren tegen de muur bevestigd. Dankzij een groot dakraam met kiepstand regel je prettig de lichtinval voor een hoog slaapcomfort. Ook de tweede en derde slaapkamer zijn ruim en bieden eveneens plek voor een eventueel tweepersoonsbed en kledingkasten. Uiteraard kunnen deze kamers ook ideaal als thuiswerkplek, kinderkamers of hobbyruimte gebruikt worden. Alle slaapkamers hebben openslaande (dak)ramen en door de fijne omgeving kun je hier in alle rust vertoeven. De vierde en tevens laatste slaapkamer is bovengelegen op de zolderverdieping van de woning. Tweede verdieping Tenslotte begeven we ons middels de doorlopende interne trap naar de bovenste verdieping. Deze is ruim en kan met het plaatsen van een mogelijk dakkapel zelfs nog uitgebreid worden. Momenteel is er een praktische wasruimte met wasmachine-aansluiting, plek voor een droger, inbouwkasten en schappen. Daarnaast is er reeds een logeerbed in deze vierde slaapkamer aanwezig en indien gewenst kun je met het plaatsen van een muurtje eenvoudig deze volwaardige slaapkamer en wasruimte van elkaar scheiden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1987; - Woonoppervlakte 93 m2, conform NEN2580; - 3 woonlagen en daarbij veel buitenruimte; - Fijne voortuin (23 m2) met plek voor fietsen en groen; - Zonnige achtertuin (57 m2) met paadje achterom en handige schuur (6 m2); - Uitbouw woning nog mogelijk aan de achterzijde – zoals de buren reeds gerealiseerd hebben; - Ruime doorzonwoonkamer inclusief open keuken; - 4 comfortabele slaapkamers met praktische indeling; - Moderne badkamer met inloopdouche inclusief glazen schuifdeur, dubbele wastafel en toilet; - Extra separaat toilet beneden; - Wasruimte met extra opbergplek; - Mogelijkheid plaatsen dakkapel voor uitbreiden zolder; - Voorzien van 10 zonnepanelen en zodoende energielabel A; - Internet zowel via kabelaansluiting als voorbereiding op glasvezel internet; - Kindvriendelijke wijk met veel scholen en kinderdagverblijven; - Ideaal gelegen in de rustige, groene wijk Middenhoven nabij o.a. centrum Amstelveen, tram richting Amsterdam, uitvalswegen, winkels en het Amsterdamse bos. - Eigen grond; - Gratis parkeren in de buurt; - Notaris naar keuze koper (ring model Amsterdam); - Oplevering wens verkoper: woensdag 22 oktober – kan eventueel iets eerder in overleg met koper; - Voorbehoud gunning verkoper. *** English description *** De Vriendschap 52, 1188GL Amstelveen. Coming soon - Tuesday 20 May 2025 !

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.