Direct naar de inhoud
Logo van P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Donau 100

1186KP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.090

Fotogalerij

Donau 100 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fijne appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Donau in Amstelveen. De woning is bereikbaar via een lift en beschikt over een ruim balkon, waar je in de zomermaanden heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon of genieten van een kop koffie. ** English text below ** De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor is koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Verder beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Verwarming vindt plaats via een collectieve blokverwarming, en het waterverbruik loopt via de VvE. Omgeving: Het appartement ligt in een rustige, groene woonwijk in Amstelveen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en natuur zijn het Park Middenhoven en het Broersepark dichtbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijn 25 (halte Meent of Gondel) ben je snel in het Stadshart van Amstelveen of in Amsterdam. Ook diverse buslijnen en uitvalswegen richting de A9, A2 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. In de buurt vind je tevens bekende hotspots zoals het Stadshart Amstelveen, met een groot aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Gelegen op de eerste verdieping (met lift) - Open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - Separate toiletruimte - Eigen berging (box) in het gebouw - Blokverwarming aanwezig - Waterverbruik via VvE - Servicekosten: € 194,04 per maand (inclusief voorschot stookkosten) - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing ** English text ** This well maintained apartment is located on the first floor of a residential complex on the Donau in Amstelveen. The property is accessible by elevator and features a spacious east-facing balcony, ideal for enjoying breakfast in the morning sun or a cup of coffee during the summer months. The bright living room is openly connected to the kitchen, which is equipped with various built-in appliances making cooking not only practical but also sociable. The bathroom includes a bathtub, a vanity unit with sink, and a connection for a washing machine. There is also a separate toilet. The apartment also comes with a private storage unit in the basement, perfect for storing bicycles and other belongings. Heating is provided through a collective block heating system, and water usage is managed via the homeowners’ association (VvE). Surroundings The property is located in a quiet, green residential area of Amstelveen, with various amenities close by. Supermarkets and shops for daily groceries are within walking distance. For relaxation and nature, Park Middenhoven and Broersepark are nearby. Accessibility is excellent: tram line 25 (Meent or Gondel stops) offers quick access to Amstelveen city center or Amsterdam. Several bus lines and main roads (A9, A2, and A10) are also easily accessible. Nearby hotspots include Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities. Key features: - Living area approx. 55 m² - Located on the first floor (with elevator) - Open kitchen with built-in appliances - Bathroom with bathtub, vanity unit, and washing machine connection - Separate toilet - Private storage unit (box) in the building - Block heating system - Water usage via homeowners’ association (VvE) - Service charges: €194.04 per month (including heating advance) - Non-owner-occupied clause applies

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
184 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.